Qu’est ce que le syndic de copropriété? 

Le syndic est une entreprise désignée par les copropriétaires pour administrer leur immeuble.

Le Représentant Légal

Tout d’abord, il est le représentant légal du conseil syndical et doit établir le budget prévisionnel de la copropriété. Mais, aussi tenir les comptes du syndicat et leurs annexes, et les soumettre au vote des copropriétaires.

Aussi, la loi l’oblige aussi à ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat sur lequel sont versées toutes les sommes ou valeurs reçues pour la gestion de la copropriété et les cotisations au fonds de travaux.

De plus, le syndic de copropriété établit et tient à jour la liste de tous les copropriétaires ainsi que celle des lots leur appartenant.

Et, il doit convoquer une assemblée générale de copropriété au moins une fois par an. À cette occasion, il en établit l’ordre du jour, avec la collaboration du conseil syndical.

À la fin de l’assemblée, c’est également le syndic qui rédige le compte rendu de la réunion et envoie le procès-verbal aux copropriétaires. Il est ensuite chargé d’exécuter les délibérations de l’assemblée, souvent des travaux.

Des Obligations Légales

Depuis la loi ALUR de 2014, le syndic a l’obligation d’immatriculer la copropriété sur un registre qui recense l’identité du syndicat.

Mais aussi, sa date de création, le nombre et la nature des lots, le nom du syndic, les données financières, etc.

L’autre mission est de tenir la comptabilité du syndicat et la position comptable de chaque copropriétaire. À tout moment, le syndic doit être en mesure de présenter ces documents comptables au conseil syndical qui lui en fait la demande.

C’est également au syndic d’établir le budget prévisionnel pour chaque exercice.

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