Nouveau projet: Nue propriété à Bordeaux en plein centre-ville!

Caractéristique nue propriété à Bordeaux en centre ville:

• Démembrement de 16 ans
• Décôte de 36%
• A partir de:  103 500 €
• Du T1 au T4 
• Au cœur de la ville, à mi-chemin entre la gare Saint-Jean et la place de la Victoire
• Livraison: T3 2024

Nue propriété à Bordeaux, un art de vie prisé et attractif: 

Tout d’abord, Capitale de la région Nouvelle-Aquitaine, traversée par la Garonne et à seulement une heure de l’océan Atlantique, ce projet en nue propriété à Bordeaux séduit pour sa qualité de vie et son dynamisme reconnu. Régulièrement plébiscitée, la métropole se classe assidûment en tête des villes où il fait bon travailler. Preuve d’une attractivité allant au-delà du cadre de vie qui caractérise la région bordelaise, entre océan et montagne.
Aussi, le dynamisme économique, matérialisé par l’obtention du label French Tech en 2014, voit l’explosion des opportunités professionnelles, auxquelles viennent s’ajouter un patrimoine culturel florissant qui a permis à la ville d’entrer au patrimoine mondial de l’Unesco.
De plus, portée par de grands pôles d’activités dans les domaines viticoles, l’aéronautique, les géosciences ou l’agroalimentaire, Bordeaux s’enorgueillit d’accueillir plus de 1800 formations, dont plusieurs programmes internationaux, et comptabilise près de 105 000 étudiants qui viennent rythmer le cœur de la belle endormie.

Le Quartier :

 Tout d’abord, de son passé, le quartier a conservé l’effervescence travailleuse qui caractérisait les bâtisseurs, les matelots et les nombreuses échoppes artisanes qui l’habitaient. Populaire, Saint-Michel est un entrelacs de ruelles étroites et d’artères commerçantes qui regorgent de petites boutiques et de grandes places où il fait bon de se retrouver.
Aussi, la basilique Saint-Michel et sa flèche, l’une des plus hautes de France, veille sur ce quartier emblématique, tandis que l’incontournable marché des Capucins draine locaux et touristes dans ses allées. Enclavé entre les quais de la Garonne et la gare Saint-Jean, ce quartier possède une atmosphère, un charme particulier et regorge de trésors à découvrir au détour d’une vitrine, d’une brocante ou d’une terrasse ensoleillée.

• 4 min à pied de l’IUT Bordeaux-Montaigne
• et 9 min du parc des sports
• 6 min à pied de la gare Bordeaux saint Jean
• 15 min à pied de la place de la Victoire

La résidence

Tout d’abord, xôté rue, ART DE VILLE se distingue par son élégante façade en bois qui contraste tout naturellement avec l’esprit citadin des lieux. Les ouvertures, agrémentées de volets coulissants, apportent du rythme à l’ensemble, tout comme le soubassement, dont les grandes baies vitrées et la couleur claire attirent le regard et la lumière.
Aussi, côté jardin, le bois laisse place à un bardage métallique sublimé par un camaïeu de vert qui fait harmonieusement écho au cœur d’îlot végétalisé ainsi qu’aux beaux duplex et leurs allures de maisons de ville. Avec leurs façades colorées, ils égayent ce paysage soigneusement préservé tout en donnant une dimension bucolique à l’adresse.
Enfin, un parking et un local à vélos équipent la résidence et viennent parfaire votre confort quotidien.

LES POINTS FORTS

• Des prix à partir de 103 500 euros.
• Localisation: Une situation privilégiée à proximité des commerces, des services, des loisirs et de la gare
  
• Epargne immobilière non fiscalisée.
• Ainsi que, un complément de retraite : capital ou loyers à terme.
• Et, sans oublié une tranquillité de gestion. 
• Enfin, une possibilité d’optimisation fiscale.

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