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IMMOBILIER D’ENTREPRISE
SCPI

Tout d’abord, l’immobilier d’entreprise ou parts de société civile en placement immobilier est une solution très intéressante. 

Aussi, nous sélectionnons les meilleurs partenaires et opportunités du marché pour vous.

De plus, nous vous offrons un service à la carte en fonction de votre expérience d’investisseur et de l’accompagnement nécessaire à la réalisation de vos objectifs.

Enfin, vous êtes intéressé pour investir dans la pierre, mais les prix actuels vous empêchent de passer à l’acte ou encore vous n’avez pas le temps ni l’envie d’avoir des soucis de gestion?

L’achat de part de société civiles de placement immobilier est peut être une de vos solutions.

 

 

Immobilier d'entreprise
SCPI et entrepôt
Immobilier d'entreprise
Achat SCPI en France

Définition

Lorsque vous achetez des parts de de société civile de placement immobilier (SCPI) consiste à devenir propriétaire d’une partie de portefeuille immobilier.

  • Premièrement, les maisons de gestion achètent des milliers de mètres carrés de commerces, de bureaux ou autres types de commerces. Ils sont loués et génèrent des revenus locatifs.

  • Puis, les maisons de gestion signent avec leurs locataires des baux commerciaux de longues durée (souvent plus de 9 ans).

  • Enfin, après déduction de tous les frais (entretien, gestion, impôts locaux, assurance…) la société qui gèrent les SCPI redistribue une quote-part du résultat à chaque associé. C’est-à-dire, aux détenteur de parts de SCPI.

  • Aussi, les maisons de gestion choisissent d’être soit générales, soit spécialisées. Comme, des locaux d’activités (zone commerciales par exemple), de commerces, de tous de bureaux ou encore des hôpitaux. Ces immeubles sont soit situés en France ou en Europe (rarement hors d’Europe).

Concrètement

 

  • Entre autre, les avantages sont: le prix de la part qui commence à une centaine d’euro jusqu’au dessus de 1 000 euros.
  • Mais aussi, aucun souci de gestion, une fiscalité intéressante en fonction des SCPI pour les expatriés. Et enfin, vous n’aurez pas à passer devant un notaire.

LE MOT DE L’EXPERT EN IMMOBILIER d’ENTREPRISE

« L’immobilier d’entreprise est souvent détenu sous forme de SCPI dont le risque est mutualisé avec un parc immobilier composé de nombreux immeubles loués principalement à des grandes entreprises.

La sélection des locataires est une pierre angulaire en matière de SCPI. Une sélection soigneuse s’impose en amont et doit être suivie d’une gestion personnalisée. La société de gestion doit considérer ses locataires comme des clients à satisfaire et à fidéliser à long terme. Elle pourra ainsi pérenniser la rémunération servie à ses associés. »

Immobilier

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