Nouvelle résidence à Châtel (74) en location meublée

Nouvelle résidence à Châtel (74) en location meublée

Nouvelle résidence à Châtel (74) en location meublée

 

Découvrez cette nouvelle résidence à Châtel entre la France et la Suisse :

 

  • Emplacement exceptionnel à Châtel
  • Vue imprenable sur la vallée et les sommets environnants
  • Espace bien-être comprenant saunas, hammam & bains bouillonnants (intérieur et extérieur)
  • Bail à loyers variables offrant une grande souplesse et la récupération de la TVA
  • 122 appartements du studio au T6 à partir de 178 150€HT
  • Livraison 1er semestre 2024.

Découvrez notre nouvelle adresse de prestige au cœur des Alpes et réservez les plus beaux appartements au sein de cet emplacement privilégié.

Grâce au statut de résidence de service, votre acquisition bénéficie du remboursement de la TVA ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Localisation: A Châtel

La résidence haut de gamme Les Cristaux offre un accès direct au réputé domaine skiable des Portes du Soleil, et à ses 650 kilomètres de pistes.

Avec pas moins de 650km de pistes, le domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil sera votre terrain de jeu privilégié. Que vous soyez un inconditionnel de la glisse ou un skieur contemplatif.

La résidence:

La résidence Les Cristaux vous propose des appartements de prestige du 2 au 5 pièces. Tout a été conçu pour votre confort: Cuisine en bois entièrement équipée avec plan de travail en granit, plaque vitrocéramique, four multifonction, hotte aspirante, lave vaisselle, réfrigérateur,petit électroménager… Salles de bains équipées avec miroir et sèche serviettes. Mais aussi un parquet chêne dans les chambres et de nombreux rangements.

De plus, vous serez subjugués par des vues imprenables sur la vallée et les sommets environnants : les appartements bénéficient d’un ensoleillement maximal, de prestations rares, où modernisme, confort et authenticité se conjuguent à merveille.
Les intérieurs chaleureux et raffinés des appartements sont une invitation aux plaisirs de la montagne et du ski.

Enfin, vous pourrez profiter d’une évasion sans limite à l’espace bien-être comprenant saunas, hammam & bains bouillonnants (intérieur et extérieur).

 

Cette résidence est un choix idéal pour mêler investissement et plaisir au cœur d’une station de renommée internationale de Châtel.
Bail à loyers variables offrant une grande souplesse et la récupération de la TVA.

Comment acheter pour louer vous accompagne?

Premièrement, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Egalemement, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheter pour louer  accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • Sélection des biens et financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • Simulation fiscale si besoin, signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • Gestion du bien et déclaration fiscale

Nous vous proposons toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Immobilier neuf et ancien en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété ainsi que l’immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Une résidence de services sénior à Dijon!

 

 

 

Tout savoir sur les conditions suspensives d’un contrat de réservation

Tout savoir sur les conditions suspensives d’un contrat de réservation

Tout savoir sur les conditions suspensives d’un contrat de réservation!

 

La condition suspensive est définie comme un événement futur et incertain dont dépend la naissance de l’obligation contractuelle.

Aussi, on peut stipulé la condition suspensive, dans l’intérêt exclusif d’une seule partie ou des deux parties.

La survenance ou non-survenance de l’événement doit donc dépendre essentiellement de causes extérieures. Et, non de la simple et unique volonté du débiteur.

Modalités de la clause suspensive

Durée de la clause suspensive

Pour chaque condition suspensive, il est essentiel de préciser sa durée de validité. À l’expiration de ce délai, si la condition suspensive est défaillante, le compromis sera caduc. En pratique, mieux vaut insérer une date butoir (qu’un délai).
De plus, la caducité provoque l’anéantissement automatique du contrat conclu qui n’existe plus dès la condition expirée et non réalisée. Si les parties veulent poursuivre la relation d’affaires, il s’agira d’une nouvelle convention même si cette dernière n’est pas formalisée par écrit ce qui demeure rare.
Toutefois, si la défaillance de la condition suspensive résulte du caractère fautif de la partie qui s’oblige à la condition. Le juge pourra prononcer la sanction prévue à l’article 1304-3 du Code civil en cas de litige.
Par exemple: l’acquéreur devait déposer des demandes d’un prêt auprès de 2 établissements bancaires. Ce dernier justifie n’avoir fait aucune demande à l’expiration de la condition

La renonciation à une condition suspensive!

La partie bénéficiaire de la condition peut y renoncer unilatéralement.
Une fois la condition accomplie ou défaillante le contrat est caduc et la partie bénéficiaire ne peut y renoncer unilatéralement, elle ne peut pas non plus renoncer à se prévaloir de la caducité sans l’accord de son cocontractant, car le contrat a été anéanti.

Exemple: l’obtention d’un prêt!

Vous avez besoin d’obtenir un prêt pour acheter le bien immobilier de vos rêves ? La condition suspensive d’obtention de prêt immobilier est là pour vous permettre d’annuler la vente, dans le cas où aucune banque ne voudrait vous faire crédit de la somme nécessaire. 

Aussi, si vous avez recours au prêt immobilier pour financer votre achat, précisez-le impérativement lors de la signature de votre avant-contrat (compromis ou promesse de vente) : vous serez automatiquement couvert par la clause suspensive d’obtention de prêt.

Dans ce cas, pour ne pas y être soumis, l’acquéreur doit apposer une mention manuscrite attestant son refus de recourir à un prêt pour financer l’acquisition d’un bien et reconnaît ne plus pouvoir se prévaloir de la protection de cette condition suspensive en particulier.
En effet, dans le cas où un acquéreur qui, finalement, finance son acquisition à l’aide d’un prêt alors qu’il n’en avait initialement pas la nécessité etque ce prêt est refusé, alors le compromis de vente signé restera envigueur entre les parties (il ne sera pas caduc) et la vente devra être conduite à son terme.
Par conte, l’acquéreur peut toujours y renoncer au moment de la signature d’un contrat ou pendant son exécution. Mais, à condition que cette renonciation soit sincère (c’est-à-dire qu’il puisse véritablement financer le bien sur des fonds personnels).

Comment Acheterpourlouer vous accompagne?

Notamment, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les français expatriés, pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Acheterpourlouer accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • sélection des biens
  • financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à distance.
  • simulation fiscale si besoin.
  • signature chez le notaire à distance.
  • gestion du bien.
  • déclaration fiscale

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  • et, l’immobilier d’entreprise via les SCPI

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Comment investir en meublé vous permet de réduire votre fiscalité?

Comment investir en meublé vous permet de réduire votre fiscalité?

Comment investir en meublée vous permet de réduire votre fiscalité?

Explications : Une fiscalité avantageuse avec la location meublée

Tout d’abord, dans une location vide, les revenus sont considérés comme des Revenus Fonciers. Et, une fiscalité s’applique pour les non-résidents hors Union Européenne.

Une fois le déficit foncier appliqué si vous êtes au réel, le net imposable se verra appliquer une fiscalité égale à 37,2% et 47,2% pour la tranche supérieure.

En revanche, en location meublée, les loyers perçus relèvent du régime fiscal des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Cela s’explique par le fait que, dans un meublé, le propriétaire bénéficie du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ou LMP (Loueur en Meublé Professionnel).

Une déduction de toutes les charges d’exploitation (intérêts d’emprunts, syndic, amortissement du bien, etc) et des frais engagés (travaux, assurance, abonnement internet, etc) si vous optez pour la déclaration au régime réel simplifié.

Ainsi vous diminuez fortement voire effacez totalement pendant quelques années l’imposition de vos revenus locatifs.

 

Quelques contreparties 

Ainsi, l’administration fiscale en échange de ces avantages demande quelques contreparties :

  • Vous devrez tenir une comptabilité et avoir recours à un expert-comptable.
  • Pour être qualifié de meublé, un logement mis en location doit comporter au minimum certains meubles pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement.

 

location meublée en France

 

D’autres avantages

Pour un même bien, celui-ci se louera entre 10% et 30% plus cher s’il est loué meublé que s’il est vide.

Ainsi, cela s’explique par le fait que, dans le cadre d’une location meublée, le propriétaire offre un service supplémentaire (un logement clé en main, habitable de suite). Il crée donc une valeur perçue plus importante. La rentabilité de votre investissement n’en sera que meilleure !

Vous souhaitez en savoir plus ?

Acheterpourlouer, l’agent immobilier des expatriés, vous accompagne en 4 étapes pour réaliser votre projet de location meublée.

1/ La sélection du bien 

Nous vous conseillons dans la sélection de votre bien et finançons 100% votre bien locatif via nos partenaires bancaires.

2/ La décoration

Nous meublons et décorons votre appartement selon les tendances actuelles.

3/ La location longue durée

Nous louons votre bien et vous garantissons ainsi un loyer stable et tout inclus.

Nous sommes votre locataire ! Ce qui implique une gestion complète du logement, aucune vacance locative et une garantie de vos loyers.

4/ La comptabilité et la déclaration fiscale

Notre partenaire expert-comptable réalise votre comptabilité et prépare votre déclaration fiscale

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Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

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Tout savoir sur l’audit énergétique obligatoire en Septembre 2022

Tout savoir sur l’audit énergétique obligatoire en Septembre 2022

Tout savoir sur l’audit énergétique obligatoire en Septembre 2022

 

Tout d’abord, nous avons parlé de l’évolution du Diagnostic de Performance Energétique dit DPE, depuis le 1er Juillet 2021. 

Et, les logements dis « passoire thermique », c’est à dire E, F ou G sont dans la ligne de mire du gouvernement. A partir d’Août 2022, si votre logement est déclaré F ou G, vous ne pourrez plus augmenter le loyer.

1ER SEPTEMBRE 2022 : LA RÉALISATION D’UN AUDIT ÉNERGÉTIQUE LORS DE LA VENTE DES MAISONS ÉNERGIVORES

Tout d’abord, à partir du 1er septembre 2022, un audit énergétique devra être joint au dossier de diagnostic technique, lors de la vente de certains immeubles. Cette obligation est issue de la loi du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement et renforcement de la résilience face à ses effets.

Aussi, initialement prévue au 1er janvier, l’obligation d’audit énergétique avant la vente d’une passoire thermique (F ou G sur le DPE) a finalement été repoussée au 1er septembre 2022. Le temps de mieux préparer et structurer la filière en vue de cette mesure majeure.

Enfin, plus complet que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), il propose notamment un parcours de travaux déterminé selon l’état de l’immeuble.

 LES MODALITES DE REALISATION DE L’AUDIT ENERGETIQUE

Pour qui? lorsque sont proposés à la vente :

  • des bâtiments ou parties de bâtiment à usage d’habitation,
  • qui comprennent un seul logement ou comportent plusieurs logements ne relevant pas de la loi de 1965 relative aux copropriétés,
  • et qui appartiennent aux classes D, E, F ou G déterminées par le DPE.
  • Il est communiqué dans le dossier de diagnostic technique.

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Qui réalise l’audit énergétique?

Tout d’abord, un audit énergétique est réalisé par un professionnel répondant à des conditions de qualification définies par le décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l’audit énergétique.

En outre, le professionnel chargé d’établir l’audit énergétique ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance vis-à-vis du propriétaire ou du mandataire qui fait appel à lui.

Quel est le contenu de l’audit énergétique?

L’audit énergétique formule notamment des propositions de travaux. Elles doivent être compatibles :

  • avec les servitudes prévues par le code du patrimoine,
  • et, présenter un coût qui n’est pas disproportionné par rapport à la valeur du bien.

En quoi consiste le parcours de travaux ?

Tout d’abord, ces propositions présentent un parcours de travaux cohérent par étapes pour atteindre une rénovation énergétique performante.

Ainsi, la première étape de ce parcours permet au minimum d’atteindre la classe E. Ce parcours de travaux prévoit également les travaux nécessaires pour atteindre la classe B, lorsque les contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales ou le coût des travaux ne font pas obstacle à l’atteinte de ce niveau de performance.

Quelle est la durée de validité de l’audit ?

Enfin, l’audit énergétique a une durée de validité de cinq ans. Jusqu’à la mise en place d’un système de collecte, l’auditeur conserve, en vue de leur transmission ultérieure, l’ensemble des audits qu’il réalise sous la forme de fichiers informatiques standardisés dont les caractéristiques sont fixées par arrêté du ministre chargé de la construction.

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 Acheterpourlouer propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
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Prix de l’immobilier ville par ville: Paris 15ème à 10 320 euros

Prix de l’immobilier ville par ville: Paris 15ème à 10 320 euros

Prix de l’immobilier ville par ville: Paris 15ème à 10 320 euros!

 

Prix m² à Paris 15ème à 10320 euros:

Tout d’abord, Paris 15ème : un marché immobilier disparate avec de belles opportunités. Le 15e arrondissement forme un marché immobilier complexe et diversifié.

Ainsi, Rien de surprenant à cela étant donné sa superficie, 8,5 km2, ainsi que son importante population de + de 230 000 habitants. C’est l’arrondissement le plus peuplé de Paris. En terme de comparaison, c’est à peu près l’équivalent de la population de la ville de Bordeaux.

Aussi, ces proportions aussi sont impressionnantes puisqu’il s’étend de l’avenue de Sufren (Nord) à la commune d’Issy-les-Moulineaux (Sud) et des quais André Citroën (Ouest) à la gare Montparnasse (Est). Le 15ème serait l’arrondissement le plus grand de la Capitale si les bois de Boulogne et de Vincennes n’avaient pas été rattachés aux 16ème et 12ème arrondissements.

De plus, les quatre différents quartiers identifiés par la Mairie du 15e, à savoir Saint Lambert, Necker, Grenelle et Javel présentent tous leurs propres particularités. À ce titre, le marché immobilier de chacune de ces sous-zones n’est pas identique et n’évolue pas non plus au même rythme.

Les rues Lecourbe, Lourmel, Vaugirard ou de la Convention comptent parmi les plus longues de Paris et traversent ainsi des quartiers qui s’opposent de manière radicale.

Au final, une seule règle prévaut au sujet du 15ème : plus le bien se situe au Nord de l’arrondissement et plus il est coté. C’est aux abords du 6e et du 7e arrondissement que l’on trouve les prix immobiliers les plus élevés. A l’inverse les quartiers qui se situent à quelques mètres du périphérique, que cela soit à l’Ouest ou au Sud, coûtent bien moins chers et ont moins bonne réputation.

 

Le marché immobilier dans le 15e arrondissement

Le marché immobilier dans le 15e arrondissement est dynamique, il y a à la fois des biens en vente et des acquéreurs.

Mais, sa seule faiblesse c’est sa petite proportion de grandes et très grandes surfaces, ce qui est une véritable tare pour l’arrondissement connu comme étant le « plus familial » de Paris.

Dans les esprits, le 15ème arrondissement c’est aussi l’arrondissement provincial par excellence. C’est un arrondissement où beaucoup de micro quartiers sont pareils à de petits villages : places, églises, bourgs, commerces de proximité. Comme si le 15e arrondissement se composait d’une multitude de bourgs assemblés les uns aux autres.

Aussi, ce n’est certainement pas le meilleur arrondissement de Paris pour faire la fête, mais il y a de l’espace. Beaucoup de grands espaces verts (parc André Citroën, Georges Brassens ainsi que des squares) et des activités (Parc d’exposition, Aquaboulevard, Tour Eiffel, centre commercial Beaugrenelle).

 

Quels sont les prix au m² dans le 15ème ?

Le prix moyen du m2 pour l’ensemble du 15e arrondissement s’élève à 10 000 €.

Aussi, le coin le plus cher du 15e arrondissement c’est la zone qui regroupe les quartiers Charles Michels, Bir-Hakeim et Beaugrenelle. Où le prix moyen au m2 est de 10 200 € environ et peut grimper pour dépasser les 13 000 €.

Et, la partie la moins chère est celle du sud-ouest du 15ème arrondissement et qui comprend les quartiers Javel, Citroën et Lourmel. Avec un prix moyen de 8700 € du m2, prix qui peut descendre jusqu’à 7500€ dans certains cas.

 

Quels sont les grands projets d’infrastructure susceptibles d’impacter le marché immobilier du 15ème ?

Tout d’abord, en ce moment il y a dans la ville de Paris, une bonne vingtaine de projets d’urbanisme de grande envergure et 4 d’entre eux ont lieu dans le 15e arrondissement.

Et, un des plus impressionnants et qui a fait couler l’encre au cours des derniers mois c’est le déménagement du ministère de la Défense. Cet immense projet de construction et de rénovation de plus de 300 000 m2 se situe au sud de l’arrondissement, à Balard. Dans un quartier auparavant plutôt populaire et qui ne peut qu’être valorisé par l’arrivée du « Pentagone français » et de ses 9300 employés.

Aussi, le projet Boucicaut est plus modeste. Il s’agit du réaménagement d’une partie du quartier pour construire des logements sociaux et des logements intermédiaires. Évidemment, ces nouveaux habitats sont accompagnés de leur lot de commerces, de bureaux et d’activités culturelles.

Ainsi que, sûrement un des plus gros projets d’urbanisme sur l’ensemble de la ville de Paris, la tour Triangle vient compléter le d’ores et déjà gargantuesque Parc des expositions de la porte de Versailles qui, rappellons-le, accueille parmi les expositions les plus emblématiques du pays comme le Salon de l’agriculture, ou la Foire de Paris. La mairie a accepté de déplafonner les hauteurs pour ce projet.

Donc, en termes d’évolution des prix au m2, il est évident que le projet de la tour Triangle va contribuer à une valorisation des quartiers limitrophes. Les biens entre la porte de Versailles et Convention vont s’en trouver valorisés puisque la tour apportera aussi beaucoup de services de proximité (crèches, commerces).

Enfin, Le dernier projet est un projet qui a commencé dans les années 70, il s’agit du projet d’aménagement des quais à l’ouest du 15ème arrondissement entre le nouveau centre commercial de Beaugrenelle et le parc André Citroën.

 

Y a-t-il des quartiers au rapport qualité/prix intéressant pour acheter maintenant ?

Tout d’abord, dans le cadre d’un investissement locatif, le mieux c’est d’acheter près du Champ-de-Mars et de la tour Eiffel de sorte à attirer aussi bien des populations étrangères dans le cadre d’une location saisonnière que des parisiens, à l’instar de la rue du commerce. Ce sont là des quartiers où la rentabilité locative est élevée, tout comme les prix immobiliers.

Mais, s’il s’agit plus d’un bien pour y habiter, nous conseillons fortement d’acheter dans le quartier de la Motte-Piquet. C’est un quartier très agréable à vivre et qui attire tous types de population ; si votre projet de vie change, vous n’aurez pas de mal à vendre à un bon prix.

 

Quel profil d’acquéreur pour le 15e arrondissement ?

La moyenne d’âge tourne autour des 25-35 ans. Le profil majeur de l’acquéreur dans le 15ème arrondissement est représenté par les jeunes couples de cadres qui bénéficient d’un apport extérieur de leurs parents pour acheter leur premier bien. Le 15ème arrondissement attire les primo-accédants qui cherchent des petites surfaces ou des surfaces moyennes (jusqu’à 60 m2 en T2).

 

Que font les acheteurs et les vendeurs ?

De plus, les acheteurs ne se précipitent pas, ils cherchent surtout un bien sans défauts, dans l’objectif de pouvoir le revendre dans quelques années sans difficultés.

Enfin, les vendeurs mettent souvent leur bien en vente au-dessus de son prix immobilier. Ce n’est pas toujours évident de faire comprendre qu’un appartement du 15e arrondissement proche du périphérique ne peut pas se vendre au même prix au m2 qu’un appartement proche du 7e arrondissement.

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Découvrez l’article du Petit Journal Tokyo

Découvrez l’article du Petit Journal Tokyo

Acheter pour louer en France à partir du Japon et Tokyo!

Sébastien Salin, fondateur de Acheterpourlouer, une plateforme, créé en 2018, qui vous accompagne de A à Z pour investir dans l’immobilier en France depuis l’Asie, répond aux questions du Petit Journal sur les avantages de ce service pour les Français au Japon et Tokyo

 

Comment vous est venue l’idée de créer Acheterpourlouer?

Avec plus 120.000 expatriés en Asie, la demande est forte pour des solutions d’investissement dans l’immobilier rentables. La pierre est le placement préféré des Français après le livret A et 70 % des expatriés investissent dans l’immobilier.

En effet, c’est un très bon moyen de se garantir un toit sur la tête et des revenus complémentaires pour la retraite.

Malheureusement, un achat immobilier nécessite de nombreuse formalités complexes à réaliser à distance. Et c’est là que nous intervenons: Acheterpourlouer est une plateforme innovante avec tous les services clefs en main depuis l’Asie. Nous prenons en compte le parcours d’investissement de A à Z grâce à un solide réseau de partenaires en Asie et en France. De plus la technologie nous permet de réaliser un certain nombre de formalités par voie électronique et sécurisée pour vous accompagnez depuis le Japon et Tokyo.

Sébastien Salin

Sébastien Salin, fondateur de Acheterpourlouer

 

Quels sont les avantages concrets de ce type de formule?

Ainsi, l’achat en vue de louer permet non seulement de générer des revenus mais également de préparer la retraite en constituant un patrimoine transmissible.

Par ailleurs, les solutions que nous proposons permettent de maintenir à son minimum la pression fiscale. C’est un bon moyen d’acheter tout de suite un bien que l’on occupera plus tard. Pendant la période d’expatriation à Tokyo et au Japon, celui-ci générera des revenus.

A votre retour en France, dans le cas où vous ne souhaitez pas habiter ce bien, il est aussi possible de le vendre. C’est donc un vrai capital!

Quelles garanties apportez-vous?

Tout d’abord, dans la mesure où les biens que nous proposons sont neufs ou rénovés, ils répondent déjà à toutes les dernières normes de qualité européennes. Tant, en matière d’économie d’énergie, de sécurité que d’environnement.

Aussi, les partenaires que nous avons sélectionnés bénéficient déjà d’une solide réputation sur le marché. Donc, les risques de faire un mauvais choix pour le client sont extrêmement réduits.

Par ailleurs, dans la mesure où nous sélectionnons les meilleurs rapports qualité-prix pour nos clients en terme de zones géographiques, les budgets restent raisonnables. Quant aux frais de notaires, le fait d’investir dans du neuf permet de bénéficier de frais réduits.

 

formulaire Acheterpourlouer

 

Comment faites-vous pour simplifier la procédure?

Déjà, il est extrêmement simple pour vous de nous contacter en remplissant un mini-questionnaire confidentiel sur notre plateforme. Cela prend moins de deux minutes! Vous sélectionnez le type de projet qui vous intéresse, une zone géographique cible, un budget de référence, vos crédits éventuels, etc… et prendre RDV avec le calendrier connecté.

A partir de là, c’est nous qui travaillons: étude de faisabilité, recherche de bien dans le cadre d’un mandat, simulation fiscale, promesse de vente, gestion locative, signature des actes et offres de prêts.

Et, dans la mesure où ces opérations sont fastidieuses et complexes à réaliser à distance. L’appel à un spécialiste qui est en relation régulière avec les différents interlocuteurs et vous accompagne de bout en bout permet de gagner un temps considérable. Vous n’avez même pas besoin de rentrer en France pour signer les actes notariés. On s’en occupe depuis l’Asie!

 

Proposez-vous d’autres formules?

Tout d’abord, dans le cas où c’est un placement que vous cherchez et non l’achat d’un bien pour votre usage. Aussi, nous proposons des formules avec des appartement dans des résidences de services, résidences étudiantes ou maisons de retraites.

En effet, l’intérêt est de ne pas payer d’impôt sur les revenus de ce placement pendant une durée de l’ordre de 20 à 30 ans. Les baux de longue durée prévoient une réévaluation à la hausse des loyers, chaque année sans soucis de gestion depuis le Japon et Tokyo

Enfin, pour acheter un bien à un prix particulièrement avantageux (entre 30 et 40% de réduction), la nue-propriété ou démembrement de propriété. Ces dispositifs, vous permet de vous affranchir de toute la gestion, charges et impôts pendant 15 à 20 ans et de récupérer le bien au terme du contrat. C’est un gestionnaire de bien qui perçoit les revenus, vous, possédant les murs. Les intérêts du crédit sont défiscalisés, ce qui est un autre avantage.

 

schéma investissement

 

L’étude est-elle gratuite?

Absolument. Acheterpourlouer offre un service sans frais depuis l’Asie et est rémunéré par ses partenaires. La transaction ne vous coûte pas plus cher que si vous la réalisiez directement depuis la France.

Enfin, pour faire une simulation, je vous propose de prendre RDV en cliquant ici, ou en me contactant au +852 9645 1744 dès maintenant.