Acheter pour louer en France à partir de Hong Kong !

Acheter pour louer en France à partir de Hong Kong !

Acheter pour louer en France depuis Hong Kong – Interview du Petit Journal HK.

 Après deux ans à Hong Kong dans le secteur immobilier, Acheterpourlouer.co fondée par Sébastien Salin revient pour lepetitjournal.com sur le chemin parcouru et le succès de l’entreprise.

Un offre unique dans l’immobilier avec un accès facile: acheter pour louer en France

Pourrions-nous rappeler à nos lecteurs ce que vous proposez ?

Acheterpourlouer.co est une plate-forme qui vous permet d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie. Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet d’investissement locatif  et nous:

  • sélectionnons les biens immobiliers parmi nos partenaires de qualité.
  • réalisons pour vous le financement à 100%, si besoin, auprès de nos partenaires bancaires.
  • vous conseillons sur le volet fiscal de votre projet.
  • organisons la signature de l’acte notarié.
  • vous accompagnons dans la gestion locative du bien et enfin vous assistons pour la déclaration fiscale.

Tous nos services sont accessibles à distance grâce à nos technologies intégrées dans toutes les étapes de votre acquisition. Ou en face à face, c’est vous qui choisissez !

85 projets réalisés en deux ans dans l’immobilier à Hong Kong

Après deux ans, quel est le bilan, l’accueil fait à vos offres à Hong Kong et ailleurs ?

Le bilan est très positif. Tout d’abord, notre marché est toujours aussi dynamique et nous a permis en deux ans d’accompagner près d’une centaine de clients, avec 85 projets réalisés et 17 millions d’euros collectés. Ensuite, avec la pandémie et les déplacements limités, nous avons dû nous doter de technologies nous permettant digitaliser chacune des étapes nécessaires à un investissement locatif afin de le réaliser à distance. Dans la mesure où ces opérations sont d’ordinaire fastidieuses et complexes à réaliser, il fallait que l’on puisse s’entourer d’experts et de spécialistes nous permettant de faire gagner un temps considérable à nos clients investisseurs tout cela à distance avec le haut niveau satisfaction d’avant la pandémie.

67,5% d’augmentation des ventes immobilières

Comment se porte le marché de l’immobilier en France en 2021 ?

Le marché de l’immobilier depuis le début de l’année, et malgré la crise, se porte bien.

Quelques indicateurs*:

  • On observe une augmentation de 67,5 % du nombre de ventes immobilières depuis le début de l’année 2021. Même si elles restent inférieures de 15 % à ce qu’elles étaient en 2019 à la même époque.
  • L’immobilier a été très résilient face à une situation inédite et les prix ont augmentés de 4,4 % sur un an et ceci partout en France.
  • Les villes moyennes sont les grandes gagnantes (17,9% à Metz et 19% à Angers par exemple).
  • La pierre reste encore et toujours l’investissement préféré des Français et devrait continuer à l’être pour les mois et les années à venir.
  • Enfin, c’est bel et bien le moment de se lancer et d’acheter, afin de profiter des taux de crédit bas, même en légère baisse.

carte de prix de l'immobilier en France

Trophées des Français de Hong Kong 2021 Prix EDHEC Entrepreneur

Vous avez fait acte de candidature aux Trophées des Français de Hong Kong dans la catégorie entrepreneur. Quels sont vos motivations ?

Fort de cette expérience, j’ai présenté ma candidature au Trophée Edhec Business School: Entrepreneur. En effet, je souhaitais par cette candidature faire part du succès d’acheterpourlouer.co dans le contexte actuel et inspirer les étudiants porteurs de projets entrepreneuriaux. Hong Kong ne faillit à sa réputation et reste une ville d’entreprenariat et de réussite.

Une étude immobilière gratuite pour pour les Français de Hong Kong

Absolument. Acheterpourlouer.co offre un service sans frais depuis Hong Kong et est rémunéré par ses partenaires. La transaction ne vous coûte pas plus cher que si vous la réalisiez directement depuis la France. Pour faire une simulation, je vous propose de prendre prendre RDV en cliquant ici, ou en me contactant au +852 9645 1744 dès maintenant.

 Comment acheterpourlouer vous accompagne?

 

 

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong, au Japon et en Asie. Pour investir dans l’immobilier en France. Nos clients immobilier sont partout dans l’Asie.

 

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

 

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

 

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

 

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

 

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

 

Article Petit Journal HK: Investir dans l’immobilier neuf en France depuis Hong Kong

Article Petit Journal HK: Investir dans l’immobilier neuf en France depuis Hong Kong

Investir dans l’immobilier neuf en France depuis Hong Kong?

 

22 Avril 2021: L’immobilier neuf est généralement plus cher de 15 à 20% par rapport à l’immobilier ancien, si on ne tient compte que du prix d’achat. Mais ne tenir compte que du prix d’achat est une erreur fondamentale de calcul. Il faut prendre en compte de nombreux critères qui justifient un tel écart. Faisons le point avec acheterpourlouer.co, la plateforme d’experts immobiliers basée à Hong Kong.

Les avantages techniques

Acheter un bien dans le neuf présente de nombreux avantages techniques. 

Tout d’abord, vous n’aurez pas de gros travaux à prévoir, avant 10 ou 20 ans. De même, le bien dispose des garanties biennales et décennales qui offrent l’assurance à l’acquéreur d’être indemnisé en cas de préjudice suite à la livraison du bien. De plus, au regard des dernières normes de construction, un bien immobilier neuf offre des garanties de confort largement supérieures à celle d’un logement ancien. Que ce soit en termes d’isolation thermique et phonique, d’économies d’énergie, d’accessibilité, de sécurité, de stationnement, ou même d’agencement des pièces. Votre logement obtiendra les meilleures normes acoustiques et énergétiques (le plus souvent A ou B).

Egalement, la nouvelle réglementation thermique RT 2021 indique que les passoires thermiques ne pourront bientôt plus être loués (en 2023 pour les lettres G du DPE et en 2028 pour les lettres F). De même, de nombreux promoteurs offrent la possibilité de personnaliser le logement pour correspondre parfaitement à vos attentes: comme le choix des matériaux, cuisine équipée, salle de bain. Enfin, ces projets immobiliers dans le neuf sont accompagnés de l’arrivée de nouveaux immeubles: des commerces, bureaux, infrastructures de loisirs, services public ou encore transports en commun… Autant d’incontournables qui joueront, in-fine, sur la valeur du bien. 

Les avantages financiers et fiscaux

Tout d’abord sur le plan financier, vous bénéficierez de frais de notaire réduits : 2,5 à 3% au lieu de 7 à 10 % dans l’ancien.

Sur le plan fiscal, vous pourrez obtenir une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant 2 ans après la fin des travaux. Il existe des dispositifs fiscaux attractifs éligibles aux expatriés : LMNP, nue-propriété, déficit foncier. Découvrez nos solutions immobilières. Vous offrez à vos locataires un logement aux dernières normes de confort et de sécurité. Vous limitez donc ses charges et ses frais de consommation, vous limiterez ainsi le turnover et augmenterez la rentabilité. Les logements neufs se louent bien souvent plus chers, d’autant que la plupart bénéficient d’un balcon et d’une place de parking, autant d’éléments qui ajoutent de la valeur au loyer. Enfin, malgré tous ces avantages il existe très peu de projets neufs en centre-ville et puisque le bien est en VEFA (Vente en Futur Etat d’Achèvement), le choix se fera sur plan avec un descriptif technique détaillé, et il faudra patienter 12 à 24 mois pour la livraison du projet.

L’immobilier neuf est « moins cher »

En tenant compte des dispositifs fiscaux accessibles aux investissements dans l’immobilier neuf, de l’absence d’investissements supplémentaires (travaux de rénovation et de copropriété, charges de copropriété plus élevées.), des avantages financiers réservés aux logements neufs (frais de notaire moins élevés et réduction du cout de la taxe foncière),et  la possibilité de louer plus cher, nous pouvons aisément conclure que dans la grande majorité des cas, l’immobilier neuf est “moins cher” que l’immobilier ancien et dégage un meilleur rapport qualité/prix/service.   

Découvrez nos projets immobiliers neuf en France 

Vous souhaitez investir dans l’immobilier depuis Hong Kong et l’Asie, consultez-nous pour réaliser votre projet: acheterpourlouer

Ou contactez Sébastien au +852 9645 1744 ( WhatsApp ou Signal )

Sources: BAROMÈTRE LPI-SELOGER/NOTAIRES.FR

Découvrez la suite de l’article sur le petit journal Hong Kong en cliquant ici.

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

 

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Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Article Petit Journal HK: Immobilier France, jusqu’où ira la hausse des prix?

Article Petit Journal HK: Immobilier France, jusqu’où ira la hausse des prix?

Immobilier France: jusqu’où ira la hausse des prix?

 

15 Janvier 2021: Article Petit Journal HK: Malgré la crise et les réformes, les prix de l’immobilier continuent de grimper en France. Point sur la situation et conseils de Sébastien Salin de acheterpourlouer.co

Baromètre des prix de l’immobilier en France

L’année 2020 a dû supporter les conséquences de la crise de la Covid-19 et des 2 confinements qu’elle a nécessitées, une crise économique sans précèdent depuis la dernière guerre.

Les ventes réalisées auprès de particuliers ont reculé de 16.1 % en 2020.

En dépit de cette situation les prix dans l’ancien ont connu une accélération sensible de la hausse : elle termine sur une augmentation de 6.5 %, contre +4.8% en 2019 et +3.4% en 2018.

Dans le neuf, le rythme de la hausse s’est nettement redressé en 2020 (+ 3.9 %), sur des marchés de la construction et de la promotion immobilière qui était pourtant en récession depuis 2018 +2% et + 2.6% en 2019.

Carte Augmentation des prix en France en 2020

France, augmentation prix, Ville, Paris, Bordeaux, Toulouse, Marseille

 

Resserrement de l’accès au crédit pour les expatriés

Et pour ne rien faciliter, la volonté de la Banque de France de limiter l’accès au crédit a affecté́ la demande. La production de crédits immobiliers aux particuliers s’est établie à 163 Mds d’€ en baisse de 14.2 % (190 Mds d’€ en 2019).

Après les tensions observées durant le 1er confinement, les taux des crédits immobiliers sont redescendus à des niveaux favorables à la réalisation des projets immobiliers des particuliers.

En revanche, les taux d’apport personnel exigés par les banques ont remontés.

On observe un accès limité au crédit pour les expatriés et des refus systématiques de financement pour certaines professions dans les secteurs de l’hôtellerie, la restauration ou l’aviation.

Réforme fiscale LMP

Une bien mauvaise nouvelle pour les propriétaires qui loue en meublé sous le statut LMP ( Loueur Meublé Professionnel ).

A partir de cette année, ils seront obligatoirement assujettis à des cotisations sociales au taux variable de 35% a 45% sur leurs bénéfices.

Pour rappel, aux yeux du fisc, les bailleurs professionnels en LMP sont les foyers qui remplissent les deux conditions suivantes :

  • – ils présentent des revenus annuels issus de la location meublée supérieurs à 23.000 euros ;
  • – leurs revenus locatifs sont supérieurs à la somme de leurs autres revenus d’activité.

Jusqu’ici, les bénéfices des bailleurs professionnels qui n’étaient pas inscrits au Registre du Commerce et des Sociétés étaient assujettis à de simples prélèvements sociaux, au taux fixe de 17,2% de leurs bénéfices.

La nouvelle loi leur permettra toujours de soustraire tous ces frais à leur bénéfice imposable. Cependant, dès 2021, les bailleurs LMP devront obligatoirement s’acquitter d’un forfait minimum de 1.145 euros à régler à l’Urssaf. Et cela, même s’ils arrivent à déduire l’intégralité de leur bénéfice locatif. Enfin, troisième paramètre à regarder pour les bailleurs : l’assujettissement aux cotisations sociales aura de lourdes conséquences sur leurs plus-values à la revente…

Nouveau décret: Conditionnement de la hausse des loyers a la performance énergétique des biens immobiliers

Il ne sera plus possible d’augmenter le loyer d’une passoire thermique au moment de renouveler le bail ou de remettre le bien en location en zones tendues. Un décret du 30 décembre 2020, applicable depuis le 1er janvier 2021, complète en effet le décret d’encadrement de l’évolution des loyers et conditionne définitivement les revalorisations à la performance énergétique du logement.

Acheterpourlouer, grâce à son réseau d’experts spécialisés pour les expatriés, vous accompagne dans toutes les étapes nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier.

Sélection des plus grands promoteurs français – Partenariat avec un réseau national de 950 agences immobilières –  100 % de clients satisfaits en 2020 – 100 % de crédits accordés sans apport grâce à notre réseau de partenaires bancaires.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier depuis Hong Kong et l’Asie, consultez-nous pour réaliser votre projet: https://acheterpourlouer.co/

Ou contactez Sébastien au +852 9645 1744 ( WhatsApp ou Signal )

Sources: BAROMÈTRE LPI-SELOGER/NOTAIRES.FR

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Sébastien Salin: « nos clients immobilier sont dans toute l’Asie »

Sébastien Salin: « nos clients immobilier sont dans toute l’Asie »

Interview du petit journal HK « nos clients immobilier sont dans toute l’Asie »

 

 

Un an après la création de acheterpourlouer.co,  nous avons rencontré Sébastien Salin, son fondateur pour faire avec lui un premier bilan

Une plateforme d’immobilier à Hong Kong

Pouvez vous nous rappelez ce qu’est acheterpourlouer.co?

Acheterpourlouer.co est une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie. Nous accompagnons nos clients investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens immobilier parmi nos partenaires de qualité.
  • Le financement à 100%, avec nos partenaires bancaires.
  • Le conseil en optimisation fiscale.
  • La signature de l’acte notarié.
  • La gestion du bien et aide à la déclaration fiscale

Tous nos services sont accessibles depuis Hong Kong et l’Asie par voie électronique, numérisé ou en face, selon le souhait de nos clients.

immobilier hong Kong

Des clients immobilier partout en Asie

Après un an, quel est le bilan de l’activité?

Tout d’abord, c’est une véritable surprise, car nos clients ne sont pas seulement à Hong Kong, ils sont aussi dans toute l’Asie, en Europe et même aux Etats-Unis. Après un an d’activité, nous sommes ravis de constater que nous ne nous sommes pas trompés sur le modèle et que nous répondons à une véritable attente des français expatriés. Aussi, nous avons réussi avec succès à mettre en place, tous les outils pour permettre à nos clients de réaliser toutes les étapes importantes à distance :

  • La signature des compromis de vente ou contrats de réservation
  • Et, la signature des offres de crédit
  • Ainsi, que les signature des actes notariés

Notre relation avec nos partenaires bancaires est solide et nous permet d’obtenir un financement toujours à 100% et sans frais de courtage. Et ceci, malgré les restrictions post-covid face aux emprunts : refus de crédit et/ou demande d’apport de plus en plus important.

Immobilier Hong Kong

 

Un service immobilier étendu: Comment pensez-vous encore améliorer le service?

Ainsi, nous sommes en constante veille technologique pour utiliser les dernières technologies pour améliorer l’expérience client.

Contrairement, aux autres offres communément présentes sur le marché, notre accès dédié à un large réseau interne de professionnels du secteur de l’immobilier et du secteur bancaire nous permet de vous proposer des solutions de plus en plus personnalisées. Et cela, sans que nos clients n’aient besoin de dépenser un euro. Cette différence permet à nos clients, d’obtenir une rentabilité supérieure même lorsque les biens acquis sont similaires par rapport à la concurrence. Aussi, nous souhaitons renforcer cette force qui fait notre différence sur un marché peu enclin à la transparence et avec une multiplicité de frais apparaissant à chaque étape du processus d’acquisition.

Comment obtenir une évaluation gratuite?

Tout d’abord, comme je l’indiquais précédemment, notre accompagnement est sans frais. Aussi, vous pouvez réaliser le questionnaire suivant qui ne vous prendra que 30 secondes , et nous permettra de mieux comprendre votre projet immobilier : https://acheterpourlouer.co/votre-projet-immobilier-questionnaire/

Enfin, n’hésitez pas à prendre RDV sur le lien suivant pour un premier RDV téléphonique de 15 à 30 min : https://acheterpourlouer.co/prendre-rdv/

Immobilier Hong Kong

 

 Comment acheterpourlouer vous accompagne?

 

 

 

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Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

 

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Article du Petit Journal Hong Kong: L’IMMOBILIER À PARIS À PARTIR DE HONG KONG

Article du Petit Journal Hong Kong: L’IMMOBILIER À PARIS À PARTIR DE HONG KONG

Acheter pour louer à Paris à partir de Hong Kong!

 

Vous rêvez d’investir dans l’immobilier à Paris, découvrez dans cet article pourquoi Paris est un marché immobilier attractif.

L’ATTRACTIVITE IMMOBILIERE DE PARIS

Tout d’abord, Paris est considérée comme l’une des plus belles villes au monde, avec ses monuments emblématiques, ses jardins, et sa vie culturelle.

Chaque année, la ville attire 50 millions de touristes originaires du monde entier. Siège de nombreux groupes nationaux et internationaux, Paris polarise l’ensemble de l’activité économique française.

Aussi, avec plus de 2 millions d’habitants dans Paris intra-muros, et 12 millions en Île-de-France, la ville et sa banlieue sont extrêmement dynamiques. Paris est la ville française qui comporte le plus d’étudiants, attirés par les grandes écoles et universités. On recense 700 000 étudiants dans le Grand Paris.

De plus, le marché immobilier parisien se caractérise par une offre plus faible que la demande. Peu de vendeurs pour beaucoup d’acheteurs! Un marché où les biens se vendent en moins d’une semaine.

Ainsi, les futurs acquéreurs doivent être très réactifs. Face à cette pénurie, les prix n’en finissent pas d’augmenter. Plus de 55% de hausse ces 10 dernières années.

Interview du Trait d'Union Hong Kong

 

PARIS INTRA MUROS

Aussi, vous recherchez un appartement dans un immeuble au style haussmannien avec une vue sur la Tour Eiffel? L’hyper centre attire de nombreux investisseurs français et étrangers. Les secteurs Rive Droite et Rive Gauche sont très recherchés.

Malgré, les prix très élevés, le Marais reste très prisé. Les familles préfèreront les immeubles bourgeois du 6ème et 7ème arrondissements. L’arrivée dans les 13ème,14ème,15ème arrondissements ont fait grimper la cote.

Donc, compter dans l’ancien entre 250 000 euros et 500 000 euros pour un studio selon les quartiers, 500 à 800 000 euros pour un T2…, 800 000 à 1 500 000 euros pour un T3! Avec quelques travaux d’embellissements à prévoir.

Sinon, dans le neuf, si les projets demeurent rares, il se construit de très belles résidences. Compter les mêmes budgets avec les garanties du neuf.

Prix au mettre carré à Paris et région parisienne  

LA METROPOLE DU GRAND PARIS

De plus, cette nouvelle collectivité locale regroupe 124 communes avec 7 millions d’habitants. Cet ensemble s’organise autour de la capitale et de la petite couronne: Hauts de Seine, Seine Saint-Denis et Val de Marne. Le Grand Paris Express a été lancé pour faciliter les déplacements dans cette zone.

D’ici à 2030, il est prévu 4 lignes de métro autour de Paris, 100 % automatique, 200 kilomètres de lignes, 68 gares ,2 millions de passagers chaque jour.

Ainsi, que 18 millions de m2 d’opportunités de développement foncier, 60 % des surfaces bâties près des gares, 115 000 créations d’emplois et surtout des centaines de milliers de logements.

Carte de Grand Paris 

 

 

OÙ INVESTIR?

Avec le Grand Paris Express, il faut privilégier les communes dont les projets de gares verront le jour à l’horizon 2024, avec l’organisation des Jeux Olympiques.

Par exemple, avec la ligne 15 sud qui relie Pont de Sèvres à Noisy Champs et dont les travaux ont démarré.

Idéalement, il faut rester à proximité de ces futures gares, avec une distance maximale de 800 mètres. Il faut avoir en tête les grandes interconnexions.

Aussi, parmi les secteurs porteurs et les territoires à privilégier : Saint-Denis, Saint-Ouen, Villejuif, Le Bourget, Villiers-sur-Marne, Bagneux, Aubervilliers, Champigny, Clamart.

Ainsi, ce sont des communes dotées de belles perspectives en termes de mobilité et de créations d’emplois et donc de besoins en logements.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs depuis Hong Kong et l’Asie dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Prenez RDV pour en savoir plus : www.acheterpourlouer.co ou contactez Sébastien SALIN au +852 9645 1744

Découvrez la suite de l’article sur le petit journal Hong Kong en cliquant ici.

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Interview du Trait d’Union: Investir dans l’immobilier en France sans les contraintes locatives et fiscales.

Interview du Trait d’Union: Investir dans l’immobilier en France sans les contraintes locatives et fiscales.

Article Trait d’Union Hong Kong: Investir dans l’immobilier en France sans les contraintes locatives et fiscales!

 

L’immobilier en général bénéficie d’un environnement particulièrement attractif : un actif réel et tangible, une fiscalité attractive, des rendements attractifs, un excellent moyen de défendre son pouvoir d’achat contre l’inflation et préparer sa retraite. Il existe des solutions dans l’immobilier sans les contraintes.

Par Sébastien Salin

Propos recueillis par Catya Martin, Trait d’Union Hong Kong.

Investir en France depuis Hong Kong!

En tant qu’investisseur ou futur investisseur dans l’immobilier. Mieux que quiconque, vous savez à quel point la cohérence du projet immobilier avec vos besoins est une démarche fondamentale.

Aussi, vous êtes expatriés en Asie, vous souhaitez investir dans l’immobilier de qualité sans les contraintes de gestion.

Aussi, nous vous présentons dans cette rubrique les avantages d’une acquisition dans de l’immobilier locatif géré ou autrement dit au sein d’une résidence de services.

Définition:

Investir au sein d’une résidence de service, c’est bénéficier d’un confort de gestion de son bien par un professionnel dit « gestionnaire » ou « exploitant ».

Aussi, ce bien peut être investi sur différents marchés : étudiant, tourisme, affaires, seniors, personnes âgées dépendantes.

L’approche patrimoniale

Tout d’abord, les résidences seniors et affaires sont situées dans les centres-villes. Les résidences étudiantes à proximité des pôles universitaires.

Et, les résidences de tourisme à proximité immédiate des lieux culturels et de loisirs.

Ainsi, la cohérence de la localisation valorise le bien.

Donc, à la revente, l’immobilier géré sous bail commercial attirera un investisseur qui bénéficiera du même schéma fiscal du loueur en meublé. Ce qui est idéal pour générer des revenus complémentaires peu fiscalisés.

L’approche locative:

Aussi, ce placement reste avant tout un bien immobilier. Il convient de veiller à la cohérence économique du projet, son emplacement, son attractivité vis à vis de la clientèle visée et donc son potentiel de remplissage.

Ensuite, la qualité de l’exploitant, sa gestion et sa solidité financière sont des éléments fondamentaux à étudier avant tout investissement.

Enfin, une attention particulière devra porter sur le bail commercial qui lie l’investisseur avec l’exploitant. Ce bail fixe la durée du contrat de location (entre 9 ans et 18 ans renouvelable), le mode d’indexation du loyer, la répartition des charges.

Dans tous les cas, l’investisseur n’a aucun souci de gestion, l’exploitant est l’unique locataire, il garantit le versement assuré des loyers, que l’appartement soit loué ou non et assure l’exploitation du bien de A à Z.

Un Véritable investissement immobilier sans les contraintes locatives et fiscales.

Découvrez la suite de  l’article sur du Trait d’Union  Hong Kong en cliquant ici.

 

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