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Combien faut il gagner pour un achat à 200 000 euros en France?

Combien faut il gagner pour un achat à 200 000 euros en France?

 

Vous réfléchissez à investir dans l’immobilier en France pour un budget de 200 000 euros, depuis Hong Kong? Découvrez que salaire est nécessaire pour ce type de projet!

 

Tout d’abord, il faut calculer sa capacité d’emprunt pour ce projet à 200 000 euros.

Quelles sont les questions à se poser?

1. Quels sont vos revenus? salaire (avec et sans bonus), revenus fonciers, pension.

2. Quel est le montant de vos charges? loyer, crédit en cours, impôts.

3. Quel est votre apport personnel pour ce projet immobilier?

Par la suite, vous allez calculer votre taux d’endettement pour ce projet à 200 000 euros.

Depuis, le début d’année, le taux d’endettement est passé de 33 à 35%.

Calcul: (Charge/revenu)x100

Aussi, en fonction des banques, les futurs revenus générés par votre bien immobilier, seront pris à 75%, 50% ou parfois non pris en charge pour le calcul de l’endettement.

Concrétement, voici des exemples de mensualité (taux 1,5% hors assurance, ici, nous prenons un exemple d’une personne qui n’a pas de charge):

  • 10 ans: our un crédit immobilier de 200 000 euros sur 10 ans, les mensualités seront de 1 795 € en moyenne, et les revenus nécessaires seront de 5 128 €
  • 15 ans: Pour un crédit immobilier de 200 000 euros sur 15 ans, les mensualités seront de 1 241 € en moyenne, et les revenus nécessaires seront de 3 545 €
  • 20 ans: Pour un crédit immobilier de 200 000 euros sur 20 ans, les mensualités seront de 965 € en moyenne, et les revenus nécessaires seront de 2 748 €

Aussi, vous pouvez, réaliser des simulations de crédit, en utilisant notre simulateur: https://acheterpourlouer.co/simulateurs-de-projets-immobiliers-pour-les-expatries/

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong, le Japon et l’asie. Pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

 

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Article Petit Journal HK: Investir dans l’immobilier neuf en France depuis Hong Kong

Investir dans l’immobilier neuf en France depuis Hong Kong?

 

22 Avril 2021: L’immobilier neuf est généralement plus cher de 15 à 20% par rapport à l’immobilier ancien, si on ne tient compte que du prix d’achat. Mais ne tenir compte que du prix d’achat est une erreur fondamentale de calcul. Il faut prendre en compte de nombreux critères qui justifient un tel écart. Faisons le point avec acheterpourlouer.co, la plateforme d’experts immobiliers basée à Hong Kong.

Les avantages techniques

Acheter un bien dans le neuf présente de nombreux avantages techniques. 

Tout d’abord, vous n’aurez pas de gros travaux à prévoir, avant 10 ou 20 ans. De même, le bien dispose des garanties biennales et décennales qui offrent l’assurance à l’acquéreur d’être indemnisé en cas de préjudice suite à la livraison du bien. De plus, au regard des dernières normes de construction, un bien immobilier neuf offre des garanties de confort largement supérieures à celle d’un logement ancien. Que ce soit en termes d’isolation thermique et phonique, d’économies d’énergie, d’accessibilité, de sécurité, de stationnement, ou même d’agencement des pièces. Votre logement obtiendra les meilleures normes acoustiques et énergétiques (le plus souvent A ou B).

Egalement, la nouvelle réglementation thermique RT 2021 indique que les passoires thermiques ne pourront bientôt plus être loués (en 2023 pour les lettres G du DPE et en 2028 pour les lettres F). De même, de nombreux promoteurs offrent la possibilité de personnaliser le logement pour correspondre parfaitement à vos attentes: comme le choix des matériaux, cuisine équipée, salle de bain. Enfin, ces projets immobiliers dans le neuf sont accompagnés de l’arrivée de nouveaux immeubles: des commerces, bureaux, infrastructures de loisirs, services public ou encore transports en commun… Autant d’incontournables qui joueront, in-fine, sur la valeur du bien. 

Les avantages financiers et fiscaux

Tout d’abord sur le plan financier, vous bénéficierez de frais de notaire réduits : 2,5 à 3% au lieu de 7 à 10 % dans l’ancien.

Sur le plan fiscal, vous pourrez obtenir une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant 2 ans après la fin des travaux. Il existe des dispositifs fiscaux attractifs éligibles aux expatriés : LMNP, nue-propriété, déficit foncier. Découvrez nos solutions immobilières. Vous offrez à vos locataires un logement aux dernières normes de confort et de sécurité. Vous limitez donc ses charges et ses frais de consommation, vous limiterez ainsi le turnover et augmenterez la rentabilité. Les logements neufs se louent bien souvent plus chers, d’autant que la plupart bénéficient d’un balcon et d’une place de parking, autant d’éléments qui ajoutent de la valeur au loyer. Enfin, malgré tous ces avantages il existe très peu de projets neufs en centre-ville et puisque le bien est en VEFA (Vente en Futur Etat d’Achèvement), le choix se fera sur plan avec un descriptif technique détaillé, et il faudra patienter 12 à 24 mois pour la livraison du projet.

L’immobilier neuf est « moins cher »

En tenant compte des dispositifs fiscaux accessibles aux investissements dans l’immobilier neuf, de l’absence d’investissements supplémentaires (travaux de rénovation et de copropriété, charges de copropriété plus élevées.), des avantages financiers réservés aux logements neufs (frais de notaire moins élevés et réduction du cout de la taxe foncière),et  la possibilité de louer plus cher, nous pouvons aisément conclure que dans la grande majorité des cas, l’immobilier neuf est “moins cher” que l’immobilier ancien et dégage un meilleur rapport qualité/prix/service.   

Découvrez nos projets immobiliers neuf en France 

Vous souhaitez investir dans l’immobilier depuis Hong Kong et l’Asie, consultez-nous pour réaliser votre projet: https://acheterpourlouer.co/

Ou contactez Sébastien au +852 9645 1744 ( WhatsApp ou Signal )

Sources: BAROMÈTRE LPI-SELOGER/NOTAIRES.FR

Découvrez la suite de l’article sur le petit journal Hong Kong en cliquant ici.

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Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

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Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

L’immobilier grand gagnant de l’ « épargne COVID »

Investissement: L’immobilier grand gagnant de l’ « épargne COVID »

 

Publié par figaro,

Plus d’un quart des Français qui disent avoir plus épargné depuis un an pendant le COVID, veulent investir dans la pierre. 35% d’entre eux gagnent plus de 4000 euros par mois.

 

Tout d’abord, Environ 110 milliards d’euros! C’est l’épargne accumulée par les Français en 2020, selon la Banque de France. À laquelle il faudra ajouter quelque 55 milliards pour 2021. Soit au total, environ 165 milliards pendant la période COVID. Une somme astronomique qui, si elle était réinjectée massivement dans l’économie, pourrait générer bien plus de croissance que les 5% anticipés par le gouvernement.

Aussi, Tout l’enjeu est là pour l’exécutif qui assure que cette épargne ne sera pas taxée. Au contraire, Bruno Le Maire, ministre de l’Économie et des finances, veut orienter cette manne notamment vers les PME. La fameuse «économie réelle» qu’Emmanuel Macron a souhaité exonérer de l’ISF au contraire de l’immobilier. Et pourtant, c’est bien vers la pierre que les Français veulent se tourner.

Ainsi, Un quart d’entre eux déclarent avoir plus épargné depuis un an qu’au cours des années précédentes, selon un sondage Ifop. Parmi ces ménages, ils sont 28% à citer l’immobilier en premier lorsqu’on leur demande pour quel projet ils utiliseraient leur surplus d’épargne. L’achat d’une voiture ou les voyages mais aussi les imprévus du quotidien viennent après (respectivement 23% et 22%).

Lire la suite ici .

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Résidence de service Sénior à Villeneuve sur lot (47) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Nouveau programme: Résidence de service sénior à Villeneuve Sur Lot en Aquitaine (47)!

De nombreux avantages à investir dans cette résidence sénior à Villeneuve Sur Lot:

 

  • Un gestionnaire spécialisé dans l’hébergement EHPAD et résidences sénior avec plus de 30 d’expérience.
  • Un rendement de 4,00 % HT/HT associé à un bail ferme de 20 ans net de charges.
  • A partir de 78 201 € HT.
  • Récupération de la TVA et absence de fiscalité pendant de nombreuses année avec le statut LMNP/LMP.
  • Livraison 3ème trimestre 2023.

Ainsi, investir dans cette résidence sénior ) Villeneuve Sur Lot, permet de se constituer un patrimoine de qualité tout
en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus.

Aussi, grâce au statut de résidence de tourisme classée, votre acquisition bénéficie du remboursement de la TVA ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Enfin, en investissant dans cette résidence sénior, vous bénéficierez de la garantie revente durant les 9 années qui suivent votre acquisition (sous conditions).

Le marché des résidences sénior:

Un gestionnaire spécialisé dans l’hébergement EHPAD et résidences sénior.

  • Allongement de la durée de vie en meilleure santé, particulièrement pour la tranche d’âge 65 – 80 ans.
  • En 2017, 1 personne sur 4 de plus de 75 ans est valide et autonome, cependant fragilisée.
  • En 2060, nous vivrons 20 ans de plus qu’en 1950
  • Certains départements français font face à une pénurie de structures pour personnes âgées. L’offre d’hébergement n’est pas adaptée aux besoins actuels et à venir.

De plus, les seniors souhaitent rester autonomes le plus longtemps possible, à domicile, et entretenir une vie sociale.

Donc, la résidence seniors est une excellente alternative à la maison de retraite puisqu’elle prend en compte l’évolution des besoins de cette population vieillissante.

Ainsi, face à la demande grandissante, le parc des résidences seniors est insuffisant et devra doubler.

Contactez nous pour en savoir plus: ici

La Résidence

Ains, animé par la volonté d’offrir aux visiteurs des séjours d’exception, Le Domaine des Landes de Gascogne est niché dans un environnement enchanteur.
Au cœur d’une forêt, ses cottages intimistes se fondent harmonieusement dans une nature généreuse tout en permettant aux petits et aux grands de pratiquer des activités de loisirs conçues pour toutes les envies.

Aussi, s’inspirant des ingrédients qui font le succès de Center Parcs depuis sa création, ce premier domaine dans le Sud-Ouest propose des séjours en phase avec les aspirations d’aujourd’hui. Fort d’un concept innovant fondé sur une véritable immersion dans la nature, il constitue l’opportunité unique d’un investissement durable et sûr!

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Bordeaux: Nouvelle résidence aux portes du triangle d’or!

Bordeaux Rue Judaïque: Nouvelle résidence aux portes du triangle d’or!

Caractéristiques : 

  • Du T1 au T4
  • Terrasses ou balcons
  • Façade blonde en pierre de taille
  • Aux portes du triangle d’or
  • A partir de 290 000€.

Description : un lieu d’exception aux portes du triangle d’or!

 

Tout d’abord, une situation ultra-privilégiée pour cette résidence prémium.  Pensée pour offrir une qualité de confort remarquable, Mitsuko™ propose 14 logements bénéficiant de multiples espaces extérieurs en toute intimité.

Aussi, le bâtiment de la résidence donne sur deux rues et affiche une magnifique façade blonde en pierre de taille, respectant l’emblématique architecture bordelaise. Une localisation exceptionnelle aux portes du triangle d’or à Bordeaux.

Enfin, chaque appartement a la possibilité d’avoir d’une place de parking (non compris dans le prix de vente) et profite d’un large hall d’entrée sécurisé.

La résidence

Premièrement, le nom de la résidence a été sélectionné avec soin en hommage à la célèbre pianiste japonaise Mitsuko Uchida, aussi exigeante que brillante.
Un style d’une sensibilité rare qui se retrouve dans la finesse et la délicatesse des prestations. Une décoratrice d’intérieur accompagnera le Maître d’œuvre dans ses choix de prestations, et pourra proposer aux acquéreurs des logements 004 et 005 une mission d’accompagnement
dans leurs choix si souhaité.

Aussi, la résidence est composée d’appartements du 1 au 4 piècesavec des espaces intérieurs généreux. Ainsi que, de larges terrasses et patios. Chaque logement se veut confortable et bénéficie des meilleures prestations.

À proximité

  • Tram B arrêt Gambetta : 4 min à pied
  • Tram A arrêt Mériadeck : 7 min à pied (500 m)
  • Gare Bordeaux Saint-Jean : 13 min en voiture (4,2 km)
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 18 min en voiture (9 km)
  • Commerces, loisir, écoles, lycée, créches à proximité.

Enfin, la livraison est 1er trimestre 2022.

Sans oublier, que c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer.co propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

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De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec acheterpoulouer.co »