Pourquoi investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong ?

par Sebastien SALIN | mardi, décembre 6, 2022 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE, ON PARLE DE NOUS

Pourquoi investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong ?

Hong Kong, est une ville vibrante, prenante et peut nous faire oublier l’essentiel (investir dans l’immobilier). Comment profiter d’un pouvoir d’achat élevé pendant sa période d’expatriation à Hong Kong pour préparer sa retraite en France ?

« La Cigale ayant chanté tout l’été, se trouva fort dépourvue quand la bise fut venue. » Vous reconnaitrez ces vers d’une des célèbres Fables de La Fontaine. Hong Kong, est une ville vibrante, prenante et peut nous faire oublier l’essentiel. Finalement, 90% d’entre nous rentreront en France pour y vivre leurs vieux jours.

Pour la plupart, nous cotisons au système « relativement précaire » de retraite local : le MPF (Mandatory Provident Fund). Peu d’entre nous contribuons encore au système « obscur » de retraite français.

Alors, comment profiter d’un pouvoir d’achat élevé pendant sa période d’expatriation à Hong Kong pour préparer sa retraite en France ?

Le choix de l’immobilier pour préparer sa retraite:

Pour percevoir des revenus complémentaires

Il existe de nombreuses solutions pour développer un patrimoine immobilier, qui vous permettront de percevoir des revenus complémentaires à la retraite.

Pour acquérir sa future résidence principale

D’une part, les revenus complémentaires vous permettront de financer votre vie quotidienne. L’acquisition de votre future résidence principale vous permettra d’avoir un toit sur la tête pour vos vieux jours.

D’autre part, il est compliqué de se projeter dans 15 ou 30 ans. En faisant alors le choix d’investir dans l’immobilier aujourd’hui, votre bien pourra être revendu au moment de la retraite pour acquérir votre future résidence principale.

Focus sur le marché de l’immobilier en France:

Le marché immobilier en France est très dynamique avec des prix qui ont augmenté de 7,2% en 2022 sur les 10 premiers mois de l’année. (Baromètre Guy-Hoquet).

De plus, l’immobilier est considéré comme la valeur refuge par excellence dans le contexte inflationniste actuel. Plus particulièrement l’immobilier locatif.

En effet, lorsque vous louez un bien, votre loyer sera revalorisé chaque année en fonction de l’indice de référence des loyers (IRL) lui-même directement lié à l’inflation. Cela vous permettra de vous prémunir de la baisse de la valeur de votre patrimoine par rapport aux autres placements.

Par ailleurs, le site Meilleurtaux a comparé la rentabilité de 7 placements différents : l’immobilier, le livret A, les actions, les obligations d’État, les Sicav monétaires, l’assurance vie et l’or.

Il est donc a noter que l’investissement immobilier est le plus performant depuis 20 ans.

Levier du crédit et euro faible

En investissant dans l’immobilier à crédit, vous bénéficiez de ce qu’on appelle « effet de levier » du crédit. C’est le fait d’emprunter de l’argent pour augmenter sa capacité de financement.

D’une part, les mensualités que vous payez pour rembourser votre crédit peuvent être partiellement (ou dans certains cas) totalement remboursées par les loyers que vous encaissez.

D’autre part, les taux des crédit immobiliers ont été au plus bas pendant de nombreuses années et ont commencé à remonter depuis le début de l’année avec des taux de crédit actuellement entre 2 et 3%.

Ainsi, l’immobilier est le seul investissement à destination des particuliers pouvant être financés au moyen d’un crédit bancaire.

Enfin, la faiblesse de l’euro actuelle est avantageuse pour nous résidents à Hong Kong percevant nos revenus en HKD.

Lire l’article du petit journal ici.

Comment Acheterpourlouer vous accompagne dans votre achat immobilier depuis Hong Kong ?

– Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.

– L’accompagnement à chaque étape de l’acquisition et de la période de location, le tout à distance.

– Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.

– Une transaction sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer

Vous aussi, vous souhaitez préparer votre retraite, investir dans l’immobilier?

Prenez RDV: https://www.acheterpourlouer.com/prendre-rdv/

Passoires thermiques et Airbnb: interdiction de la mise en location?

par Sebastien SALIN | lundi, novembre 7, 2022 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Les passoires thermiques seront interdites sur Airbnb, promet le ministre du Logement!

Article de Capital du 25/10/2022.

Olivier Klein a indiqué mardi qu’il souhaitait que les propriétaires de passoires thermiques ne puissent pas louer leur bien sur la plateforme Airbnb de location à partir de l’année prochaine.

Airbnb: interdiction de mise en location?

Le ministre délégué au Logement Olivier Klein a annoncé mardi 25 octobre qu’il souhaitait empêcher les propriétaires des logements les plus énergivores, qui seront progressivement interdits à la location classique à partir de janvier 2023, de les louer sur Airbnb. « Il est hors de question que les propriétaires de +passoires thermiques+ se réfugient [sur Airbnb] », a martelé le ministre sur BFM Business.

En vertu de la loi Climat et résilience de 2021, les biens notés F et G en diagnostic de performance énergétique (DPE) seront progressivement interdits à la location à partir de janvier 2023. Cette interdiction ne devait toutefois pas s’appliquer aux biens destinés à la location touristique. « Il faut qu’on travaille pour que ce soit les mêmes règles », a indiqué M. Klein, assurant que le gouvernement « se donnera les moyens pour mettre les garde-fous nécessaires ».

Comment réagissent les professionnels de l’immobilier?

Ce décalage était dénoncé par les professionnels de l’immobilier. Ils craignaient de voir des propriétaires transformer leurs logements en locations touristiques type airbnb de courte durée.

En efffet, les biens à louer se font de plus en plus rares sur toute la France.

Ainsi, selon un sondage auprès de professionnels commandé en septembre dernier par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim): 6% des propriétaires de passoires thermiques envisageaient ainsi cette solution.

« Depuis des mois, nous alertons sur ce scandale (…) Message entendu par le Ministre. Tant mieux ! « , a réagi le maire adjoint de Paris en charge du logement, Ian Brossat (PCF), sur Twitter.

Ainsi, acheter un bien dans le neuf vous permet d »éviter ces risques: découvrez les avantages ici.

Comment Acheterpourlouer vous accompagne?

Notamment, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les français expatriés, pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Acheterpourlouer accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

sélection des biens
financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à distance.
simulation fiscale si besoin.
signature chez le notaire à distance.
gestion du bien.
déclaration fiscale

Acheterpourlouer propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

Ancien rénové
Immobilier neuf en France
Résidences de services
Ainsi que, la Nue-propriété
et, l’immobilier d’entreprise via les SCPI

Précilia rejoint notre équipe Acheterpourlouer

par Sebastien SALIN | mardi, novembre 1, 2022 | ACTUALITÉS, ON PARLE DE NOUS

Précilia, notre nouvelle consultante en immobilier à Hong Kong!

Nous sommes ravis d’accueillir Précilia LAURO au sein de l’équipe Acheterpourlouer, en tant que Consultante en Immobilier.

Qui est Précilia?

Diplômée d’un Master de l’IAE Nancy School of Management, et vit à Hong Kong depuis 3 ans. Forte d’une expérience de 8 ans en gestion de projets dans l’Ingénierie Pédagogique, Précilia a rejoint l’équipe Acheterpourlouer, en tant que Consultante en Immobilier, au sein de notre bureau de Hong Kong.

Passionnée par l’immobilier et la gestion de projets, Précilia sera attentive et vous accompagnera dans chaque étape de votre investissement immobilier en France.

Prenez rendez-vous avec Précilia:

Whatsapp: +852 4612 5810

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

La sélection des biens
Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
La simulation fiscale si besoin
La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
La gestion du bien
La déclaration fiscale

Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

Ancien rénové
Immobilier neuf en France
Résidences de services
Nue-propriété
Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Rennes: une nouvelle résidence bioclimatique!

par Sebastien SALIN | mardi, octobre 25, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouvelle résidence bioclimatique à Rennes (35)!

Caractéristiques :

Appartements du T2 au T5 duplex
Labellisée PASSIV HAUS bénéficie d’une conception bioclimatique
Proche centre ville et Université Beaukieu
A partir de 250 000 euros
Livraison: T1 2024

Quartier Baud Chardonnet , Rennes!

Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-Sevigné. Le quartier Baud Chardonnet, où cette résidence bioclimatique est située, est parfaitement relié au cœur de ville grâce aux transports collectifs et aux pistes cyclables.

Aussi, Baud Chardonnet offre à ses résidents une véritable vie de quartier grâce à des commerces de proximité. Comme des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire. Ainsi que des crèches dont une réalisée par ARCH’immobilier, un gymnase ainsi qu’un pôle socio-culturel.

Enfin, la plaine de baud c’est aussi un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature : un parc de 3,5 ha le long des berges de la Vilaine. Elle est aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l’eau, une plage verte. Celle-ci donnant accès au bord de Vilaine, une ramblais pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants.

Des appartements bas carbone!

À l’heure du changement, composée d’appartements bas carbone du T2 au T5 duplex, cette résidence labellisée PASSIV HAUS bénéficie d’une conception bioclimatique. Ainsi, l’accent est mis sur l’économie d’énergie assurant confort aux futurs occupants.

Et,, la résidence, issue d’un partenariat entre ID&AL groupe et ARCH’immobilier, propose des logements doublement exposés pour la grande majorité. Incluant de larges ouvertures, et des espaces extérieurs d’une surface supérieure à 10 m².

Aussi, les futurs occupants profiteront d’un espace vert commun paysagé, composé de cultures hors sol, d’un compost. Ainsi que d’aménagements permettant de profiter d’un jardin en toute quiétude en assurant une excellente qualité de vie.

Finalement, en investissant dans cette résidence neuve vous bénéficiez de tous les avantages du neuf.

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Enfin, nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis votre pays d’expatriation.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec Acheterpourlouer »

Résidence 4 étoiles dans les 2 Alpes En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

par Sebastien SALIN | mardi, octobre 25, 2022 | ACTUALITÉS, NOS BIENS IMMOBILIERS, RÉSIDENCE DE SERVICES LMNP

Résidence dans les 2 Alpes: emplacement exceptionnel au coeur des 2 Alpes!

De nombreux avantages à investir dans cette résidence au coeur des 2 Alpes:

Proximité immédiate avec l’hyper centre et le télésiège du diable pour rejoindre les pistes
Résidence hôtelière 4 étoiles et spa
Séjour à la carte dans votre appartement
Location gérée tout au long de l’année
Du T2 au T6 à partir de 242 500 €HT
TVA avancée par le promoteur
Livraison 4ème trimestre 2025.

Ainsi, investir dans cette résidence de tourisme, au pied des pistes permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus.

Aussi, vous êtes propriétaire à 100% de votre bien immobilier dont la haute qualité de construction et les prestations haut de gamme sont gage de sérénité. Vous confiez la gestion de votre bien à un gestionaire de qualité, vos loyers sont garantis et les charges maitrisées. Le système d’acquisition, c’est la chance de pouvoir profiter de votre appartement plusieurs semaines par an, sans soucis et uniquement dans le plaisir.

De plus, grâce au statut LMNP en résidence de services, vous n’aurez pas à payer la TVA ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Localisation: la station des 2 Alpes, renommée internationalement pour son domaine skiable – le plus haut d’Europe

Ensuite, cette superbe résidence de tourisme 4 étoiles, elle est idéalement située à proximité de tous les commerces et de toutes les commodités. Son accès privilégié à seulement quelques pas du télésiège du diable lui concède un atout indéniable, pour rejoindre les 200 km de pistes. Terrain de jeu pour petits et grands, les amateurs de glisse se régaleront avec plus de 70% du domaine au-dessus de 2000m d’altitude et son glacier culminant à 3600 m, garantissant aussi le ski d’été.
Et, à l’image des 2 Alpes, le Quartz Rose vous accueillera dans une ambiance cosy et décontractée.

Une résidence au coeur des 2 Alpes avec des prestations haut de gamme:

Enfin, mes 86 appartements de la résidence, du T2 au T6 duplex, sont élégants et confortables. Les matériaux, les équipements et la décoration sont choisis avec soin, le bois se mêle à la modernité créant ainsi une atmosphère chaleureuse et douce.
La résidence est composée d’un accueil avec bar lounge, bagagerie et service de conciergerie.

Sans oublier, un espace bien-être est à votre disposition avec piscine intérieure chauffée, 2 bains bouillonnants intérieurs et un extérieur, un bassin enfants, 2 hammams, 2 saunas, des fontaines à glace et une grotte à sel. Une salle de fitness ravira les plus sportifs !

Ainsi que, le spa Ô des Cimes de la résidence possède 4 cabines de soin : une individuelle, une cabine trappeur (décoration typique au charme incontournable), une cabine duo et une cabine de gommage avec hammam privatisé et table en pierre.

Pour votre confort, retrouvez un club enfants dans votre résidence, ainsi qu’un garage avec bornes de recharges pour véhicules électriques.

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

Nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à en Asie pour investir dans l’immobilier en France.

La plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

Sélection des biens et financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
Simulation fiscale si besoin, signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
Gestion du bien et déclaration fiscale

Nous vous proposons toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

Immobilier neuf et ancien en France
Résidences de services
Nue-propriété ainsi que l’immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Une résidence de services sénior à Dijon!

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