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Résidence de prestige vue mer à EZE ( 06)

Résidence de prestige à EZE

Description :

 

PRESTIGE VIEW bénéficie d’un calme absolu.

D’une part, la résidence de prestige est réservée à seulement 34 privilégiés, la résidence est entièrement close et sécurisée. Elle est parfaitement intégrée dans son précieux écrin paysager en restanques, paré d’essences méditerranéennes telles qu’oliviers, pins et cyprès. Un cheminement piétonnier, arboré et fleuri, vous mène au jardin intérieur qui abrite la fraîcheur de la piscine, bordée de sa plage ombragée d’une pergola.

D’autre part, la résidence est pensée pour renforcer l’intimité entre les résidants, les profonds espaces extérieurs bénéficient de brise-soleil tandis que la transparence totale des garde-corps sublime le spectacle de la vue et de la nature environnante.

 

Caractéristique :

 

  • 34 logements
  • Livraison T3 2022
  • Une résidence intimiste avec piscines et vues sur la mer

 

Prix :

 

Un T3 de 63,20 m² avec une terrasse de 14,79 m²

Pour un prix de 488 000 euros.

 

Localisation

  • Situé sur la corniche reliant Nice et Monaco
  • 5 min à pied du cœur de ville
  • 10 min de Monaco
  • 14 min de la gare SNCF
  • 30 min de l’aéroport de Nice

C’est une résidence de prestige neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer.co propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec acheterpoulouer.co »

Est-Ce Que Je Paye Trop Cher Mon Assurance Immobilière ?

En tant que propriétaire vous êtes dans l’obligation de souscrire à une assurance immobilière.

En apparence indolore, cette dépense annuelle mérite de l’attention. En principe, la réévaluation des primes s’effectue sur la base de l’indice de la Fédération française du bâtiment (FFB). Mais beaucoup d’assureurs se permettent de le dépasser.

Comment savoir si vous payez trop cher votre contrat ?

Regardez l’évolution de la prime ces cinq dernières années.

Si vous constatez une hausse annuelle de plus de 5 % alors que vous n’avez pas eu de sinistres, c’est anormal.

Selon l’Association des responsables de copropriété: le prix moyen d’un contrat oscille entre 0,70 € et 0,80 € par mètre carré assuré.

Par contre, si vous êtes au dessus de cette fourchette et que la « sinistralité » de l’immeuble est faible. Il vous faudra alors renégociez le contrat au plus vite.

Une simple discussion avec l’assureur suffit parfois à diminuer la prime ou à faire baisser la franchise.

L’assurance immobilière malgré un coût faible, reste à regarder.

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

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Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Que sont les charges de copropriété ? Tout savoir sur la copropriété

Que sont les charges de copropriété en tant que copropriétaire?

 

Les charges de copropriété correspondent aux dépenses d’entretien et de gestion de l’immeuble.

La répartition des charges

Tout d’abord, un bâtiment est composé de parties privatives: les appartements, les caves, les places de parkings, les chambres de service. Mais aussi, les locaux divers appelés « lots » et dotés de numéros pour être repérables dans les plans et les documents de copropriété.

Et, de parties communes: les murs, les paliers, certaines canalisations, les escaliers, l’ascenseur, la toiture, la cour éventuellement.

Aussi, La différence ne tient pas seulement à la position à l’intérieur ou à l’extérieur du logement, mais à la nature des équipements.

Ainsi, déplacer un radiateur chez soi nécessite l’avis de la copropriété si l’immeuble est chauffé collectivement.

De même, il n’est pas toujours possible d’abattre un mur porteur, car cette transformation pourrait fragiliser la structure de l’immeuble. Il faut en tout cas en informer ses voisins et obtenir leur permission.

De plus, les parties communes appartiennent à la collectivité, c’est-à-dire à la copropriété. Elles sont gérées par le syndic qui refacture les frais qu’il engage pour l’entretien de l’immeuble à tous les copropriétaires.

Ces dépenses appelées « charges » sont régulières (le nettoyage, l’entretien, les consommations d’eau et d’électricité, etc.). Ou, exceptionnelles (lorsque l’état de l’immeuble réclame des travaux, comme un ravalement ou l’installation d’un ascenseur).

Une réparation égalitaire

Elles sont réparties par tantièmes.

C’est-à-dire, en fonction des surfaces détenues par chacun, calculés en pourcentage de la surface totale. Les tantièmes (généralement des millièmes) sont définis dans le règlement de copropriété que votre vendeur doit vous remettre au moment de la signature. Cette clé de répartition doit aussi apparaître sur les relevés trimestriels que vous recevrez.

Ainsi, vous pourrez vérifier les calculs.

En pratique, il n’est pas si simple d’identifier clairement ni surtout de recalculer à quoi correspondent les dépenses indiquées.

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Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Qu’est ce que l’assemblée générale des copropriétaires?

Qu’est ce que l’assemblée générale en copropriété?

 

Tout d’abord, l’assemblée générale des copropriétaires se réunit une fois par an (sauf assemblée extraordinaire) avec tous les copropriétaires.

Ainsi, à cette occasion que les copropriétaires votent le budget prévisionnel et que sont prises les décisions de travaux ou de réparation concernant l’immeuble.

Aussi, les copropriétaires peuvent se faire représenter à l’assemblée générale, en confiant leur pouvoir à l’un de leurs voisins. Et, ils peuvent tout au long de l’année communiquer au syndic des questions qu’ils souhaitent voir figurer à l’ordre du jour.

De plus, trois semaines avant la date de l’assemblée générale, les copropriétaires sont convoqués par lettre recommandée par le syndic. Cette lettre indique le lieu, l’heure de la réunion et l’ordre du jour. C’est-à-dire, la liste des points qui seront abordés. Avant cet envoi, les copropriétaires peuvent eux-mêmes demander qu’un point soit ajouté à l’ordre du jour.

Enfin, selon leur importance, les décisions sont prises à des majorités précisées par la loi. Les copropriétaires votent à main levée et précisent dans le procès-verbal qui sert de compte rendu à l’assemblée qui a voté pour, contre et qui s’est abstenu.

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PARIS XIX : Haut-lieu parisien , nouveau projet en Nue Propriété

Nouveau Projet rare en nue propriété: Paris XIX!

 

Quartier en plein essor,  Paris XIX est devenu en quelques décennies un lieu de vie, de promenade et de tourisme branché.

Mais aussi, des ruelles verdoyantes, parcs, endroits insolites, balades au bord du canal de l’Ourcq font l’attraction de cet arrondissement vivant. Il accueille des rencontres culturelles, des cinémas, des hôtels et des restaurants.

Quartier Tendance et Familial

Recherché tant par les parisiens que par les touristes, l’arrondissement Paris XIX propose un grand nombre d’infrastructures et des services.

Mais aussi, tout en cultivant un petit air de village familial en plein coeur de Paris.
3 grands parcs urbains se situent aux alentours immédiats:

  • Le parc des Buttes-Chaumont
  • Aussi, le parc de la Villette
  • Et, le parc de la Butte du Chapeau Rouge

Des Caractéristiques Exceptionnelles

  • Durée de démembrement : 15 ans
  • Economie dû au démembrement : 30%
  • Exemple de lots disponibles :
    •  T2 au 2ème étage
    • 44,25m² et 3,35 m² de balcon
    • Une cave
    • Prix achat en démembrement : 330 000€
    • Un prix en pleine propriété : 471 430 €

Une Location Idéale

  • A 70 m de la station OURCQ
  • 5 lignes de bus dans un rayon de 300 mêtres
  • Ausi, la Porte de Pantin à seulement 900 mêtres
  • Enfin, l’Aéroport Charles De Gaulle est à 26 kilomêtres

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