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Actualité : possibilité d’augmentation des loyers de 0,46 % cette année!

 

Au troisième trimestre 2020, l’indice de référence des loyers s’établit à 130,59, sur un an, c’est une augmentation de 0,46 %. (Après 0,66 % au trimestre précédent)

Donc, en tant que propriétaire bailleur vous pourrez ainsi augmenter de 0,46 % le montant du loyer des baux d’habitation qui se réfèrent à cet indice.

Pour information, cet indice est publié par l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques). Il sert à la révision des loyers d’habitation des logements loués vides ou meublés dans le secteur privé (exclusion des HLM – uniquement IRL du 3e trimestre – et des baux soumis à la Loi de 1948) qui intervient chaque année, lorsque le contrat de location contient une clause de révision annuelle.

Comment calculer votre nouveau loyer ?

Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat / IRL du même trimestre de l’année précédente

Ainsi, depuis la loi Alur, le propriétaire doit manifester sa volonté d’appliquer la révision et l’augmentation du loyer. S’il agit en ce sens, le bailleur dispose d’un an, à partir de la date prévue pour la révision, pour en faire la demande au locataire. Cette modification prend alors effet au jour de sa demande et n’est pas rétroactive. Passé le délai d’un an, le propriétaire est réputé avoir renoncé au bénéfice de la clause de révision pour l’année écoulée.

Découvrez l’indice  ici 

 

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