Nouveau projet: Nue propriété à Beausoleil un joyau sur les hauteurs de Monaco

Nouveau projet: Nue propriété à Beausoleil un joyau sur les hauteurs de Monaco

Nouveau projet: Nue propriété à Beausoleil un joyau sur les hauteurs de Monaco!

Caractéristique nue propriété à Beausoleil en centre ville:

  • Démembrement de 18 ans
  • Décôte de 39%
  • A partir de:  261 000 €
  • Du T1 au T5
  • A 300m de Monaco
  • Livraison: T1 2025

Nue propriété à Beausoleil, dans un environnement d’exception: 

Moderne et élégante, l’architecture de la résidence  se déploie harmonieusement sur les hauteurs de Monaco pour offrir des logements confortables et dotés de beaux volumes. Ceints d’espaces arborés aux essences méditerranéennes, les deux bâtiments qui composent l’ensemble immobilier s’intègrent parfaitement à la nature environnante.
Tous les appartements sont prolongés d’un espace extérieur permettant aux riverains de profiter de la lumière méditerranéenne tout au long de l’année..

 

Un panorama exceptionnel sur la Méditerranée:

Entre la dentelle rocheuse des Alpes et la grande bleue, Beausoleil bénéficie d’un emplacement unique au-dessus de la prestigieuse baie de Monaco, et offre une vue panoramique incomparable sur le littoral et la Principauté. Dans cet environnement naturel privilégié, riverains et touristes profitent toute l’année de nombreux espaces verts aux arborescences méditerranéennes, à l’instar du parc Devens ou de la forêt de Grima.

Beausoleil est connue pour son patrimoine architectural de style Belle Époque, ses villas et palaces, ses charmantes places fleuries ainsi que ses ruelles escarpées qui valent à la commune le surnom de “Petit Montmartre de la Côte d’Azur”.
Idéalement situé sur les hauteurs de la ville, la résidence profite de ce cadre de vie agréable et recherché, à proximité du centreville et à seulement 300 m de Monaco.

LES POINTS FORTS

  • Des prix à partir de 261 000 euros.
  • Localisation: à proximité du centreville et à seulement 300 m de Monaco.
  • Epargne immobilière non fiscalisée.
  • Ainsi que, un complément de retraite : capital ou loyers à terme.
  • Et, sans oublié une tranquillité de gestion. 
  • Enfin, une possibilité d’optimisation fiscale.

Comment Acheter Pour Louer vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

 

 

 

Tout savoir sur la garantie Visale pour votre locataire

Tout savoir sur la garantie Visale pour votre locataire

Tout savoir sur la garantie Visale pour votre locataire!

 

Garantie Visale: de plus en plus de propriétaires acceptent de louer à un public précaire grâce à cet outil.

La garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi)

La garantie VISALE est une caution locative accordée par Action Logement. Elle garantit le paiement du loyer et des charges locatives au propriétaire en cas de défaillance de paiement.
Gratuite, elle vise à faciliter votre recherche de logement en rassurant le propriétaire. 

Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?

Le locataire entrant dans un logement du parc locatif privé peut :

  • Être âgé de 30 ans et moins (jusqu’au 31ème anniversaire) : quelle que soit sa situation professionnelle y compris étudiant et alternant,
  • Être âgé de plus de 31 ans et :
    • Être salarié d’une entreprise du secteur privé et justifier d’un salaire mensuel net inférieur ou égal à 1 500 €,
    • Être salarié du secteur privé en mutation professionnelle : CDI en période d’essai ou CDD depuis moins de 6 mois, en promesse d’embauche ou en mutation.
  • Quel que soit l’âge du locataire, faire l’objet d’une signature d’un bail mobilité : Le bail mobilité est un nouveau contrat de location allant de 1 à 10 mois, signé entre le propriétaire d’un logement meublé et certains locataires (étudiants, salariés en mission temporaire ou formation professionnelle).

Que couvre la garantie VISALE?

Des loyers couverts pendant toute la durée du bail:

Les impayés de loyers et de charges sont garantis à hauteur de :

  • 36 impayés de loyers et charges locatives dans le parc locatif privé, 
    9 impayés de loyers et charges locatives dans le parc locatif social (ou assimilé loué à un étudiant). 
  • Les dégradations locatives sont garanties dans la limite de 2 mois de loyers et charges inscrits au bail pour les logements relevant du parc locatif privé
  • Les frais de remise en état du logement sont couverts en cas de dégradations locatives qui vous sont imputables, à l’exclusion des frais de remise en état du mobilier,  
  • Les dégradations locatives sont constatées au départ du locataire par comparaison de l’état des lieux d’entrée et de sortie établis contradictoirement ou par acte d’huissier.

Comment Acheterpourlouer vous accompagne?

Notamment, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les français expatriés, pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

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  • signature chez le notaire à distance.
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  • déclaration fiscale

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  • Ancien rénové
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Ainsi que, la Nue-propriété
  • et, l’immobilier d’entreprise via les SCPI

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nouvelle résidence à Puteaux à deux pas de la Défense

Nouvelle résidence à Puteaux à deux pas de la Défense

Nouvelle résidence à Puteaux à deux pas de la Défense!

Caractéristiques : 

  • Appartements du studio au T5
  • Situation géographique privilégiée aux portes de Paris, de La Défense et du Bois de Boulogne
  • A partir de 369 000 euros
  • Livraison: T3 2024

Puteaux, une ville florissante!

Les fleurons de l’industrie avaient donné le coup d’envoi. La Défense a transformé l’essai et Puteaux s’est hissée parmi les communes les plus prisées de l’Île-de-France. Pourtant, la ville se targue d’avoir su entretenir jalousement son esprit village. En témoignent les lampadaires qui ponctuent les ruelles et les placettes pavées. En célébrant son passé villageois, la ville fascine par sa singularité et par cet art de vivre si tranquille, tout en étant près de La Défense et Paris.

Puteaux, aux bords de l’eau et des parcs:

Longée par la Seine, Puteaux témoigne de la douceur de vivre des villes au bord de l’eau. Son île, avec une roseraie, un parcours de santé en sousbois et un kiosque à musique préserve les Putéoliens de la ville trépidante. La piscine et les festivals annoncent la belle saison.

De l’autre côté du pont, le Bois de Boulogne et ses musées offrent d’autres destinations de promenade. De l’artothèque à la Maison de Camille, de la Roseraie au Jardin des Vignes, Puteaux trouve l’équilibre parfait entre nature et culture.
Vivre à Puteaux, c’est profiter en toutes saisons des petits restaurants du centre historique. C’est retrouver la « ville-monde » le temps d’une promenade sur l’esplanade de La Défense, au CNIT ou au centre commercial « Les 4 Temps ». C’est voir les spectacles parisiens grâce à la programmation du Théâtre des Hautsde-Seine. Les familles sont de plus en plus nombreuses à se laisser séduire par une qualité de vie et des dessertes exemplaires, autant que par la diversité des équipements.

Une résidence aux multiples atouts:

Éloquence se développe en deux adresses distinctes, rue Rousselle et rue Jean Jaurès. À la manière des immeubles haussmanniens, deux grandes portes cochères de double hauteur conduisent aux deux halls desservant les appartements déployés à partir du premier étage et lui confèrent un aspect majestueux.

Épousant la forme d’un triangle, la résidence ménage à l’arrière de bons moments de quiétude, les chambres ouvrant au calme sur le cœur d’îlot. Dans une écriture sobre et classique, les façades développent de larges balcons où les résidents pourront aménager leur propre « coin nature » au-dessus de la ville de Puteaux.

Finalement, en investissant dans cette résidence neuve vous bénéficiez de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Enfin, nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis votre pays d’expatriation.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec Acheterpourlouer »

Nouvelle résidence à Châtel (74) en location meublée

Nouvelle résidence à Châtel (74) en location meublée

Nouvelle résidence à Châtel (74) en location meublée

 

Découvrez cette nouvelle résidence à Châtel entre la France et la Suisse :

 

  • Emplacement exceptionnel à Châtel
  • Vue imprenable sur la vallée et les sommets environnants
  • Espace bien-être comprenant saunas, hammam & bains bouillonnants (intérieur et extérieur)
  • Bail à loyers variables offrant une grande souplesse et la récupération de la TVA
  • 122 appartements du studio au T6 à partir de 178 150€HT
  • Livraison 1er semestre 2024.

Découvrez notre nouvelle adresse de prestige au cœur des Alpes et réservez les plus beaux appartements au sein de cet emplacement privilégié.

Grâce au statut de résidence de service, votre acquisition bénéficie du remboursement de la TVA ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Localisation: A Châtel

La résidence haut de gamme Les Cristaux offre un accès direct au réputé domaine skiable des Portes du Soleil, et à ses 650 kilomètres de pistes.

Avec pas moins de 650km de pistes, le domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil sera votre terrain de jeu privilégié. Que vous soyez un inconditionnel de la glisse ou un skieur contemplatif.

La résidence:

La résidence Les Cristaux vous propose des appartements de prestige du 2 au 5 pièces. Tout a été conçu pour votre confort: Cuisine en bois entièrement équipée avec plan de travail en granit, plaque vitrocéramique, four multifonction, hotte aspirante, lave vaisselle, réfrigérateur,petit électroménager… Salles de bains équipées avec miroir et sèche serviettes. Mais aussi un parquet chêne dans les chambres et de nombreux rangements.

De plus, vous serez subjugués par des vues imprenables sur la vallée et les sommets environnants : les appartements bénéficient d’un ensoleillement maximal, de prestations rares, où modernisme, confort et authenticité se conjuguent à merveille.
Les intérieurs chaleureux et raffinés des appartements sont une invitation aux plaisirs de la montagne et du ski.

Enfin, vous pourrez profiter d’une évasion sans limite à l’espace bien-être comprenant saunas, hammam & bains bouillonnants (intérieur et extérieur).

 

Cette résidence est un choix idéal pour mêler investissement et plaisir au cœur d’une station de renommée internationale de Châtel.
Bail à loyers variables offrant une grande souplesse et la récupération de la TVA.

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Egalemement, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

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  • Gestion du bien et déclaration fiscale

Nous vous proposons toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Immobilier neuf et ancien en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété ainsi que l’immobilier d’entreprise via les SCPI

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Une résidence de services sénior à Dijon!

 

 

 

Tout savoir sur les conditions suspensives d’un contrat de réservation

Tout savoir sur les conditions suspensives d’un contrat de réservation

Tout savoir sur les conditions suspensives d’un contrat de réservation!

 

La condition suspensive est définie comme un événement futur et incertain dont dépend la naissance de l’obligation contractuelle.

Aussi, on peut stipulé la condition suspensive, dans l’intérêt exclusif d’une seule partie ou des deux parties.

La survenance ou non-survenance de l’événement doit donc dépendre essentiellement de causes extérieures. Et, non de la simple et unique volonté du débiteur.

Modalités de la clause suspensive

Durée de la clause suspensive

Pour chaque condition suspensive, il est essentiel de préciser sa durée de validité. À l’expiration de ce délai, si la condition suspensive est défaillante, le compromis sera caduc. En pratique, mieux vaut insérer une date butoir (qu’un délai).
De plus, la caducité provoque l’anéantissement automatique du contrat conclu qui n’existe plus dès la condition expirée et non réalisée. Si les parties veulent poursuivre la relation d’affaires, il s’agira d’une nouvelle convention même si cette dernière n’est pas formalisée par écrit ce qui demeure rare.
Toutefois, si la défaillance de la condition suspensive résulte du caractère fautif de la partie qui s’oblige à la condition. Le juge pourra prononcer la sanction prévue à l’article 1304-3 du Code civil en cas de litige.
Par exemple: l’acquéreur devait déposer des demandes d’un prêt auprès de 2 établissements bancaires. Ce dernier justifie n’avoir fait aucune demande à l’expiration de la condition

La renonciation à une condition suspensive!

La partie bénéficiaire de la condition peut y renoncer unilatéralement.
Une fois la condition accomplie ou défaillante le contrat est caduc et la partie bénéficiaire ne peut y renoncer unilatéralement, elle ne peut pas non plus renoncer à se prévaloir de la caducité sans l’accord de son cocontractant, car le contrat a été anéanti.

Exemple: l’obtention d’un prêt!

Vous avez besoin d’obtenir un prêt pour acheter le bien immobilier de vos rêves ? La condition suspensive d’obtention de prêt immobilier est là pour vous permettre d’annuler la vente, dans le cas où aucune banque ne voudrait vous faire crédit de la somme nécessaire. 

Aussi, si vous avez recours au prêt immobilier pour financer votre achat, précisez-le impérativement lors de la signature de votre avant-contrat (compromis ou promesse de vente) : vous serez automatiquement couvert par la clause suspensive d’obtention de prêt.

Dans ce cas, pour ne pas y être soumis, l’acquéreur doit apposer une mention manuscrite attestant son refus de recourir à un prêt pour financer l’acquisition d’un bien et reconnaît ne plus pouvoir se prévaloir de la protection de cette condition suspensive en particulier.
En effet, dans le cas où un acquéreur qui, finalement, finance son acquisition à l’aide d’un prêt alors qu’il n’en avait initialement pas la nécessité etque ce prêt est refusé, alors le compromis de vente signé restera envigueur entre les parties (il ne sera pas caduc) et la vente devra être conduite à son terme.
Par conte, l’acquéreur peut toujours y renoncer au moment de la signature d’un contrat ou pendant son exécution. Mais, à condition que cette renonciation soit sincère (c’est-à-dire qu’il puisse véritablement financer le bien sur des fonds personnels).

Comment Acheterpourlouer vous accompagne?

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  • sélection des biens
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  • simulation fiscale si besoin.
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  • gestion du bien.
  • déclaration fiscale

 Acheterpourlouer propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien rénové
  • Immobilier neuf en France
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