Nouveau projet: Nue propriété à Neuilly-sur-Seine

Nouveau projet: Nue propriété à Neuilly-sur-Seine

par | lundi, janvier 24, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER EN DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ, NOS BIENS IMMOBILIERS

Neuilly-Sur-Seine, entre Paris et la Défence!

Caractéristique nue propriété à Neuilly-Sur-Seine:

  • Démembrement de 25 ans
  • Décôte de 40%
  • A partir de:  319 000 €
  • Du T2 au T4 
  • Immobilier de prestige
  • Livraison: T4 2022

Neuilly-sur-Seine, ville cossue et élégantecde l’ouest parisien: 

Tout d’abord, dans le prolongement de Paris, à mi-chemin entre la Place de l’Étoile et le quartier de La Défense. Neuilly-sur-Seine est idéalement située à proximité immédiate de plusieurs grands arrondissements et centres d’affaires parisiens.
Aussi, le chic résidentiel apprécié des familles, jouxtant Paris, la ville de Neuilly a toujours été cotée pour son esprit village. Elle propose des infrastructures de qualité qui suscitent un intérêt certain, notamment ses écoles, et bénéficie d’un taux de fréquentation élevé.

De plus, Neuilly-sur-Seine est une ville verte où il fait bon vivre avec 13 000 arbres et près de 40 ha de parcs et de jardins, la ville
procure une oasis de verdure bordée par le bois de Boulogne. Les rives boisées de l’île de la Jatte rendues célèbres par les peintres
impressionnistes sont des plus prisées. Ce jardin flottant sur la Seine, autrefois intégré au parc du Château de Neuilly, préserve son
charme insulaire.

La résidence

Tout d’abord, à l’angle des rues Garnier et Blaise Pascal, la résidence, s’inscrit dans un style moderne qui rappelle par ses lignes altières, l’élégance des immeubles environnants. Cette composition contemporaine au charme cossu accueille également une école et un lieu de culte.

LES POINTS FORTS

  • Des prix à partir de 319 000 euros.
  • Localisation: A 300 m des bords de Seine, et de l’avenue Charles de Gaulle et ligne 1 du métro.
  • Epargne immobilière non fiscalisée.
  • Ainsi que, un complément de retraite : capital ou loyers à terme.
  • Et, sans oublié une tranquillité de gestion. 
  • Enfin, une possibilité d’optimisation fiscale.

Comment Acheter Pour Louer vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

 

 

 

Prix de l’immobilier ville par ville: Lyon

Prix de l’immobilier ville par ville: Lyon

par | mardi, janvier 11, 2022 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Prix m² à Lyon: une moyenne de 5 210 euros/m².

 

Prix m² Lyon:

Tout d’abord, le marché immobilier à Lyon se porte très bien. La ville devient de plus en plus attractive grâce à son cadre de vie agréable et à son dynamisme économique affirmé.

Qu’est-ce qui fait la particularité de Lyon ?

Ainsi, la particularité de Lyon c’est la qualité de vie qu’elle propose à ses résidents. Nombreux sont ceux qui viennent s’installer à Lyon. Pour des raisons professionnelles ou de rapprochement familial, et qui tombent amoureux de la ville dès les premières semaines.

Proche des Alpes pour les amateurs de sports d’hiver, à 3 heures de route des premières plages du sud, et à seulement 2 heures de Paris en TGV, Lyon jouit d’un positionnement géographique très attrayant, qui attire désormais les personnes de la France entière désirant s’installer dans une ville chaleureuse et à taille humaine.

Cependant, la popularité de Lyon n’a pas que des avantages. C’est cette notoriété qui fait aussi rêver et espérer les vendeurs. Ceux-ci peuvent ainsi parfois avoir du mal à comprendre le prix immobilier réel de leur bien et ont tendance à fixer des prix bien supérieurs à ceux réels du marché.

 

Comment se structure le marché lyonnais d’un point de vue purement immobilier ?

Tout d’abord, l’hétérogénéité du bâti lyonnais, et c’est ce qui en fait son charme, propose selon les quartiers choisis des types de biens radicalement différents d’une adresse à une autre. Si l’on est séduit par les appartements de type canut, majoritairement situés sur le plateau de la Croix-Rousse, et proposant le charme des plafonds à la française et des mezzanines du fait de la grande hauteur sous plafond, il faudra prévoir un budget avoisinant les 5 000 € du m2.

De plus, une autre clientèle quant à elle recherche exclusivement des appartements bourgeois, situés dans le 6ème arrondissement, à proximité du Parc de la Tête d’Or, ou encore dans le deuxième arrondissement, et plus spécifiquement le quartier d’Ainay, riche d’histoire et de traditions. Pour ces quartiers là, il n’est pas rare de voir des biens se vendre à plus de 6 000 € le m2. On peut également citer le quartier de Montchat, réputé village dans la ville, rare zone urbaine dans laquelle on peut trouver des maisons avec terrain, à quelques minutes seulement de la Part-Dieu et du centre-ville.

Enfin, de nombreux quartiers continuent de voir leur cote grimper, tels que la Guillotière, la Part-Dieu, Vaise ou encore Confluence, qui jouit d’un rafraichissement intégral depuis quelques années.

 

Quels sont les grands projets d’infrastructures ou d’urbanisme qui ont une influence sur le marché immobilier ?

Premièrement, la ville de Lyon et sa communauté urbaine se sont toujours montrées pionnières dans l’innovation et l’amélioration permanente du confort de ses habitants. Celle-ci a par exemple été la première à créer le système des vélos en libre-service, les fameux Vélo’v, dont le principe a rapidement été dupliqué dans les plus grandes villes européennes.

Aussi, la mise à disposition d’un service d’autopartage par voitures électriques a rapidement suivi. Ces décisions ont largement contribué à désengorger le centre-ville de sa circulation jusqu’alors dense et désagréable.

Egalement, on notera l’évolution permanente du réseau de transports en commun, voyant désormais les villes de la première couronne telles que Oullins, Décines ou Meyzieu dotées d’arrêts de tram ou de métro.

Par ailleurs, nombreux sont les projets d’aménagement du territoire, qui ont vu se transformer des quartiers jusqu’alors délaissés, en véritables zones d’attraction pour les investisseurs de tout genre.

On peut notamment citer la rénovation de la rue Garibaldi, l’une des plus grandes artères lyonnaises, la cité de la Confluence, les quais du Rhône, ou encore Vaise et le 9ème arrondissement. Toutes ces évolutions du paysage urbain contribuent à maintenir une attractivité et des prix immobiliers forts pour la ville.

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  • La déclaration fiscale

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  • Ancien rénové en France
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

 

Reims Une Nouvelle Idée De La Vie Urbaine

Reims Une Nouvelle Idée De La Vie Urbaine

par | mardi, janvier 11, 2022 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Reims Une Nouvelle Idée De La Vie Urbaine à 2 pas de la gare!

Caractéristiques : 

  • Derniers T4 et T5 disponibles
  • Balcons et terraces
  • Proche ligne A et B, centre ville et gare
  • A partir de 311 000 euros
  • Livraison: T4 2022

Description : Reims Grand Centre un quartier qui se transforme!

Premièrement, À quelques minutes à pied de la vielle ville, Reims Grand Centre ouvre ses portes pour un quotidien des plus agréables. Découvrez les lieux qui deviendront bientôt l’emblème du quartier.

À deux pas du centre-ville de Reims, entre le Boulevard Jules César et la Rue de la Justice s’élèvent les 8 étages de I.D.

Aussi avec son architecture contemporaine, la résidence contribue à la naissance du nouveau quartier Reims Grand Centre.
Les façades, les chemins, les décrochés : tout est pensé pour que chaque habitant puisse profiter au maximum de la vue qui lui
est offerte.
Aussi, l’ensemble résidentiel, à l’architecture apaisante (couleurs sobres, lignes élégantes, décrochés dans la structure et la végétalisation
des façades), est composé de bâtiments clos et sécurisés à taille humaine.

La résidence

Tout d’abord, au cœur d’îlot, un espace vert paysager de 900 m2, véritable poumon vert de la résidence, est réservé aux résidents et
dessert, de part et d’autres, les 5 halls d’entrée de la résidence en duplex cathédrale.
De plus, la circulation aux alentours est douce, à l’usage exclusif des bus, taxis et vélos, pour assurer la sécurité des grands comme
des petits qui profitent de leur quartier, se rendent au complexe aqualudique, rejoignent le cœur historique de Reims, etc

À proximité

  •  Tramway arrêt station Boulingrin à proximité immédiate
    • Gare SNCF à 600 m* environ reliant Paris en moins d’une heure**
    • Accès direct aux autoroutes A4 et A26 (sortie Reims Centre).

De plus, la livraison est immente:  4ème trimestre 2022.

Finalement, que c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

Acheter pour louer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Enfin, nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis votre pays d’expatriation.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec Acheter pour louer »

Les Nouvelles Régles D’emprunt En 2022 Pour Acheter Dans L’immobilier

Les Nouvelles Régles D’emprunt En 2022 Pour Acheter Dans L’immobilier

par | mardi, janvier 11, 2022 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Les Nouvelles Régles D’emprunt En 2022 Pour Acheter Dans L’immobilier

 

Emprunt: le Haut comité pour la stabilité financière (HCSF) a émis des préconisations envers les banques en janvier 2021, concernant l’octroi des crédits immobiliers. Ces préconisations deviennent la norme au 1er janvier 2022

 

Emprunt: éviter les endettements excessifs

  • le taux d’effort des emprunteurs ne peut excéder 35% (assurance emprunteur comprise ) ;
  • la durée de crédit ne peut excéder 25 ans, avec une tolérance maximale de 2 ans qui peuvent s’ajouter en cas de différé d’amortissement pour les crédits destinés à financer l’acquisition ou la construction d’un logement neuf (VEFA et CCMI) et ceux de l’acquisition d’un logement ancien avec travaux représentant au moins 25% du coût total de l’opération.

A noter : les établissements financiers peuvent déroger à ces contraintes d’emprunt, mais seulement concernant 20 % de la production de nouveaux crédits. Il n’est donc pas totalement interdit d’emprunter sur plus de 25 ans ou avec un taux d’effort supérieur à 35%, mais le prêteur devra le justifier dans le cadre d’une politique écrite.

Ces nouvelles obligations ne concernent pas les prêts relais, les crédits faisant l’objet d’une renégociation, ceux consentis pour le remboursement anticipé d’un crédit souscrit auprès d’un autre établissement de crédit, ni ceux résultant d’un regroupement de crédits.

 

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