Tout savoir de l’encadrement des loyers maintenant à Lyon.

Tout savoir de l’encadrement des loyers maintenant à Lyon.

par | jeudi, octobre 28, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Encadrement des loyers: Paris et sa région, Lille et depuis le 1er Novembre: Lyon

 

Lyon, Villeurbanne, Bordeaux, Montpellier et une toute petite partie de la proche banlieue parisienne ont réclamé avec succès l’application sur leur territoire d’un plafonnement des loyers d’habitation comme c’est déjà le cas à Paris et Lille.

L’encadrement des loyers s’applique depuis le 1er juin 2021 aux 9 communes de Plaine Commune

Tout d’abord, la loi Elan de novembre 2018 donnait aux communes situées en zone tendue deux ans, soit jusqu’au 23 novembre 2020, pour formuler une demande d’application sur leur territoire de l’encadrement des loyers. Une mesure qui consiste à plafonner administrativement les loyers d’habitation.
Le ministère en charge du Logement avait indiqué que huit intercommunalités et métropoles, soit plusieurs dizaines de villes au total, avaient manifesté leur volonté de rejoindre l’expérimentation d’encadrement des loyers, initialement en vigueur seulement à Paris et Lille.

Les neuf villes de l’établissement Public Territorial Plaine Commune (Aubervilliers, Épinay-sur-Seine, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Villetaneuse, Stains, L’Île-Saint-Denis, la Courneuve et Saint-Ouen) ont vu leur candidature retenue (Décret n° 2020-1619 du 17 décembre 2020) et sont les premières nouvelles villes à appliquer l’encadrement des loyers, depuis le 1er juin en 2021.

Aussi, l’encadrement des loyers s’appliquera à Lyon et Villeurbanne à compter du 1er novembre 2021.

Encadrement des loyers : de nouvelles villes concernées

Les candidatures des villes suivantes ont été retenues :

  • Les neuf villes de l’établissement Public Territorial Est Ensemble : Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin et Romainville (décision du 28 mai 2021) ;
  • Bordeaux (décision du 2 septembre 2021) ;
  • Montpellier (décision du 2 septembre 2021).

 

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Maprimeadapt nouvelle aide pour les séniors

Maprimeadapt nouvelle aide pour les séniors

par | mercredi, octobre 27, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Maprimeadapt nouvelle aide pour adapter les logements aux séniors

 

Article tiré de seloger.com

La ministre du Logement planche sur un dispositif identique à Ma Prime Rénov’, pour aider les propriétaires à adapter leur logement au vieillissement.

Après MaPrimeRénov, MaPrimeAdapt

Tout d’abord, après Ma Prime Rénov’, l’aide accessible à tous les propriétaires pour financer leurs travaux d’énergie, aura-t-elle bientôt une petite sœur? C’est le vœu de la ministre chargée du Logement Emmanuelle Wargon qui a été missionnée par le premier ministre Jean Castex pour lancer un dispositif destiné à permettre aux propriétaires de vieillir en restant chez eux le plus longtemps possible. En installant notamment une douche à l’italienne, plus accessible, notamment aux seniors. Depuis janvier 2021, il est ainsi obligatoire de construire des logements neufs pour accueillir de tels équipements qui certes sont plus pratiques mais aussi plus coûteux en cas de réparations.

Aussi, À l’instar de Ma Prime Rénov’, l’idée est de proposer aux Français une aide unique. «Les aides publiques qui soutiennent ces transformations de l’habitat sont nombreuses, parfois incohérentes», déplore la ministre qui portera ce dispositif avec ses collègues Brigitte Bourguignon (Solidarités et Santé) et Sophie Cluzel (Personnes handicapées). Baptisée Ma Prime Adapt’, cette prime, dont les contours seront affinés en janvier prochain, s’inscrit «dans le même esprit» que Ma Prime Rénov’, a annoncé Emmanuelle Wargon.

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Entre mer et étang, un écrin de nature à Port-de-Bouc

Entre mer et étang, un écrin de nature à Port-de-Bouc

par | mercredi, octobre 20, 2021 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

En plein coeur de la nature à Port-de-Bouc (13)

Caractéristiques Domaine Bleu nature à Port-de-Bouc (13): 

  • Du T2 au T5
  • Vue Mer et Nature
  • Livraison imminente: T2 2023
  • Appartement secondaire, ou locatif avec un rendement de 4,14%
  • Prix: à partir de 112 000 euros.

Description : Port-de-Bouc, un océan de bien-être entre ville et littoral!

Tout d’abord, la résidence, s’implante sur un site exceptionnel en belvédère face à la mer et au phare du fort de Bouc. La ville entre dans une nouvelle ère et se réapproprie un lieu chargé d’histoire en donnant naissance à un art de vivre inédit. Il a été conçu pour réunir harmonieusement toutes les composantes d’une vie de quartier avec des lieux d’échanges sur plus de 3 hectares.

Entre mer et étang de Berre, canaux et littoral, forêts et plages de sable, Port-de-Bouc est une ville de caractère, un territoire haut en couleur où s’y concentrent tous les charmes de la Provence. Avec son ensoleillement exceptionnel et ses espaces naturels préservés, elle séduit également par son esprit de villégiature estivale, sa douceur de vivre au rythme des saisons et par son dynamisme économique grandissant.

La résidence

Premièrement, vivre au cœur de cette résidence, c’est résider dans un nouveau quartier répondant aux enjeux de demain en matière de développement durable avec des circulations douces, piétonnes et des aménagements paysagers.
Aussi, c’est également vivre dans des appartements contemporains, avec des vues exceptionnelles, la mer à l’horizon.
Enfin, c’est pouvoir aller à pied à l’école, faire ses courses au centre-ville, s’attarder à la plage. Ici le bien-être s’apprécie au quotidien.

À proximité

  • Commerces et commodités tout autour: centre vill à 4min à pied.
  • À 3 min à pied de l’arrêt de bus et 5 min à pied de la gare en direction de Marseille Saint Charles.
  • A moins de 10 min à pied du port de Plaisance
  • Ecole, collège, centre commerciaux à moins de 5 min en voiture

Enfin, la livraison est immente:  2ème trimestre 2023.

Sans oublier, que c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Acheter pour louer, qui sommes nous?

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De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faites affaire avec acheterpoulouer.co »

Nouveau projet: Nue propriété à Rueil-Malmaison « L’Impériale » (92)

Nouveau projet: Nue propriété à Rueil-Malmaison « L’Impériale » (92)

par | mardi, octobre 19, 2021 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER EN DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouveau projet: Nue propriété à Rueil-Malmaison L’impériale (92)!

Caractéristique nue propriété à Rueil-Malmaison L’impériale (92):

  • Démembrement de 17 ans
  • Décôte de 37%
  • A partir de:  146 000 €
  • Studio au T5
  • Espace extérieur pour tous les appartements
  • Livraison: T3 2024

Rueil-Malmaison L’impériale, ville impériale, au coeur de l’ouest parisien: 

Tout d’abord, Rueil-Malmaison s’étend à l’Ouest de Paris, des hauteurs du Mont-Valérien aux coteaux de Buzenval jusqu’au bords de la Seine. Elle s’affiche à la lisière de la capitale comme une ville prisée résolument tournée vers la nature avec ses 520 hectares d’espaces verts.

De plus, Rueil-Malmaison s’étend à l’Ouest de Paris des hauteurs du Mont-Valérien aux coteaux de Buzenval jusqu’au bords de la Seine. Elle s’affiche à la lisière de la capitale comme une ville prisée résolument tournée vers la nature avec ses 520 hectares d’espaces verts. Le plan de réaménagement de ses pôles d’activités, entrepris en 2009, a fait de Rueil l’un des centres d’affaires les plus dynamiques de l‘ouest parisien. Symbole de cette mutation, le quartier « Rueil-sur-Seine » avec la création du Mobipôle, gare nouvelle génération qui accueillent près de 55 000 personnes au quotidien.

Enfin, par sa situation géographique, Rueil profite du dynamisme de Paris et de La Défense : 1er quartier d’affaires européen qui accueille chaque jour 180 000 salariés et héberge les sièges sociaux français des plus grandes entreprises mondiales parmi lesquelles GDF Suez, Saint-Gobain, Total et Ernst & Young.

La résidence: Rueil-Malmaison L’impériale

La Résidence Rueil-Malmaison L’Impériale s’impose par ses ornements nobles à l’élégance discrète. La signature architecturale privilégie les lignes horizontales et l’unité des volumes. Dans les codes du classicisme à la française, “L’Impériale” épouse harmonieusement le standing du quartier.

LES POINTS FORTS

  • Des prix à partir de 146 000 euros.
  • Emplacement de la résidence: à proximité
    • commodités (commerces et services de proximité),
    • transports (RER A, station “Rueil-Malmaison” à 1,3 km vers Paris La Défense en 7 min ; Ligne 15, stations “Nanterre-La Boule”, A86 à 1,7 km),
    • divers établissements scolaires (maternelle, école, collège)
    • directe de la future ligne de métro 15 & du tramway 1 (détail dans la présentation)
    • Bénéficie de l’attractivité du Grand Paris
  • Epargne immobilière non fiscalisée.
  • Ainsi que, un complément de retraite : capital ou loyers à terme.
  • Et, sans oublié une tranquillité de gestion. 
  • Enfin, une possibilité d’optimisation fiscale.

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Prix de l’immobilier ville par ville: Neuilly-sur-Seine

Prix de l’immobilier ville par ville: Neuilly-sur-Seine

par | vendredi, octobre 15, 2021 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Prix m² Neuilly-Sur-Seine: prix de l’immobilier ville par ville, moyenne 11 800 euros/m².

 

Prix m² Neuill-Sur-Seine: L’estimation des biens immobiliers à Neuilly-sur-Seine

Tout d’abord, Neuilly-sur-Seine est une commune limitrophe de Paris située sur la rive droite de la Seine et au nord-ouest de la capitale. Elle est rattachée au département des Hauts-de-Seine et à la région Île-de-France. En 2014, la ville dénombre environ 62 075 habitants établis sur une zone urbaine s’étalant sur 3,73 km². Actuellement, la densité de la population est de 16 642 habitants au km².

Le marché de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine
La commune de Neuilly-sur-Seine est traversée par deux routes départementales, la D1 et la D 908 ainsi que par la route nationale 13. La D1 longe le quai de la Seine, entre Levallois-Perret et le Bois de Boulogne. 

De plus, la ville est découpée en quatre grands quartiers, Parc de Neuilly, Saint-James – Madrid, Plaine des Sablons et Charles Laffitte. Ces derniers sont constitués de 26 îlots définis par l’Insee pour l’information statistique. La commune ne dispose pas véritablement de centre-ville en raison de son développement étroitement lié à l’histoire du bassin parisien.

Aussi, les quartiers les plus prisés se trouvent aux alentours du Bois de Boulogne. Les bâtiments établis près du Parc et à Saint-James sont également appréciés par les nouveaux arrivants.

Par ailleurs, les logements situés dans le secteur de l’avenue du Roule sont les plus recherchés en raison de la proximité des écoles et des centres commerciaux. De ce fait, un appartement dans ces quartiers vaut plus de 14 000 € le m².

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