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Nouveau projet: Nue propriété à Rueil-Malmaison « L’Impériale » (92)

Nouveau projet: Nue propriété à Rueil-Malmaison L’impériale (92)!

Caractéristique nue propriété à Rueil-Malmaison L’impériale (92):

  • Démembrement de 17 ans
  • Décôte de 37%
  • A partir de:  146 000 €
  • Studio au T5
  • Espace extérieur pour tous les appartements
  • Livraison: T3 2024

Rueil-Malmaison L’impériale, ville impériale, au coeur de l’ouest parisien: 

Tout d’abord, Rueil-Malmaison s’étend à l’Ouest de Paris, des hauteurs du Mont-Valérien aux coteaux de Buzenval jusqu’au bords de la Seine. Elle s’affiche à la lisière de la capitale comme une ville prisée résolument tournée vers la nature avec ses 520 hectares d’espaces verts.

De plus, Rueil-Malmaison s’étend à l’Ouest de Paris des hauteurs du Mont-Valérien aux coteaux de Buzenval jusqu’au bords de la Seine. Elle s’affiche à la lisière de la capitale comme une ville prisée résolument tournée vers la nature avec ses 520 hectares d’espaces verts. Le plan de réaménagement de ses pôles d’activités, entrepris en 2009, a fait de Rueil l’un des centres d’affaires les plus dynamiques de l‘ouest parisien. Symbole de cette mutation, le quartier « Rueil-sur-Seine » avec la création du Mobipôle, gare nouvelle génération qui accueillent près de 55 000 personnes au quotidien. 

Enfin, par sa situation géographique, Rueil profite du dynamisme de Paris et de La Défense : 1er quartier d’affaires européen qui accueille chaque jour 180 000 salariés et héberge les sièges sociaux français des plus grandes entreprises mondiales parmi lesquelles GDF Suez, Saint-Gobain, Total et Ernst & Young.

La résidence: Rueil-Malmaison L’impériale

La Résidence Rueil-Malmaison L’Impériale s’impose par ses ornements nobles à l’élégance discrète. La signature architecturale privilégie les lignes horizontales et l’unité des volumes. Dans les codes du classicisme à la française, “L’Impériale” épouse harmonieusement le standing du quartier.

LES POINTS FORTS

  • Des prix à partir de 146 000 euros.
  • Emplacement de la résidence: à proximité
    • commodités (commerces et services de proximité),
    • transports (RER A, station “Rueil-Malmaison” à 1,3 km vers Paris La Défense en 7 min ; Ligne 15, stations “Nanterre-La Boule”, A86 à 1,7 km),
    • divers établissements scolaires (maternelle, école, collège)
    • directe de la future ligne de métro 15 & du tramway 1 (détail dans la présentation)
    • Bénéficie de l’attractivité du Grand Paris

  • Epargne immobilière non fiscalisée.
  • Ainsi que, un complément de retraite : capital ou loyers à terme.
  • Et, sans oublié une tranquillité de gestion. 
  • Enfin, une possibilité d’optimisation fiscale.

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

 

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Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

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  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

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  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

 

 

 

Prix de l’immobilier ville par ville: Neuilly-sur-Seine

Prix m² Neuilly-Sur-Seine: prix de l’immobilier ville par ville, moyenne 11 800 euros/m².

 

Prix m² Neuill-Sur-Seine: L’estimation des biens immobiliers à Neuilly-sur-Seine

Tout d’abord, Neuilly-sur-Seine est une commune limitrophe de Paris située sur la rive droite de la Seine et au nord-ouest de la capitale. Elle est rattachée au département des Hauts-de-Seine et à la région Île-de-France. En 2014, la ville dénombre environ 62 075 habitants établis sur une zone urbaine s’étalant sur 3,73 km². Actuellement, la densité de la population est de 16 642 habitants au km².

Le marché de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine
La commune de Neuilly-sur-Seine est traversée par deux routes départementales, la D1 et la D 908 ainsi que par la route nationale 13. La D1 longe le quai de la Seine, entre Levallois-Perret et le Bois de Boulogne. 

De plus, la ville est découpée en quatre grands quartiers, Parc de Neuilly, Saint-James – Madrid, Plaine des Sablons et Charles Laffitte. Ces derniers sont constitués de 26 îlots définis par l’Insee pour l’information statistique. La commune ne dispose pas véritablement de centre-ville en raison de son développement étroitement lié à l’histoire du bassin parisien.

Aussi, les quartiers les plus prisés se trouvent aux alentours du Bois de Boulogne. Les bâtiments établis près du Parc et à Saint-James sont également appréciés par les nouveaux arrivants.

Par ailleurs, les logements situés dans le secteur de l’avenue du Roule sont les plus recherchés en raison de la proximité des écoles et des centres commerciaux. De ce fait, un appartement dans ces quartiers vaut plus de 14 000 € le m².

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Qu’est-ce que la garantie financière d’achévement d’un logement neuf ?

La garantie de parfait achèvement lors d’un achat neuf, ce qu’il faut savoir!

 

Tout d’abord, la garantie financière d’achèvement: ou Garantie Extrinsèque permet de donner la certitude à l’acquéreur qu’en cas de défaillance du promoteur, son immeuble sera achevé.

En effet, le code de la Construction et de l’habitation défini cette garantie, par les articles R. 261-17 à 24. (garantie aux clients acheteurs des appartements qu’en cas de dépôt de bilan du promoteur les travaux seront bien achevés par l’assureur-garant) .

De plus, le promoteur doit contracter, cette police d’assurance: garantie financière d’achèvement, auprès d’une compagnie d’assurance ou une banque de son choix. Ils déliverent alors, au promoteur, cette garantie, une fois une certain nombre d’appartements déjà vendus (entre 50% et 80% du stock). Cela concerne les biens vendus en VEFA .

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Résidence de services Tourisme à Villeneuve-d’Asq (59) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Nouveau programme: Résidence de services étudiante à Villeneuve-d’Asq (59)!

De nombreux avantages à investir dans cette résidence étudiante à Villeneuve-d’Asq :

 

  • Un gestionnaire spécialisé dans l’hébergement pour étudiants avec plus de 24 ans d’expérience.
  • 3ème pole universitaire français avec un manque de résidences étudiantes Lille et Villeneuve-d’Asq.
  • Un rendement de 3,60 % HT associé à un bail ferme de 12 ans net de charges.
  • A partir de 83 491 € HT.
  • Récupération de la TVA et absence de fiscalité pendant de nombreuses année avec le statut LMNP/LMP.
  • Livraison 4ème trimestre 2023.

Ainsi, investir dans cette résidence étudiante à Villeneuve-d’Asq permet de se constituer un patrimoine de qualité tout
en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus.

Aussi, grâce au statut de résidence de tourisme classée, votre acquisition bénéficie du remboursement de la TVA ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Enfin, en investissant dans cette résidence sénior, vous bénéficierez de la garantie revente durant les 9 années qui suivent votre acquisition (sous conditions).

Le marché étudiant à Lille et Villeneuve d’Asq

Tout d’abord, la Métropole Européenne Lilloise (MEL) comporte 115 000 étudiants et elle est le 3 e pôle universitaire français.
Le nombre de logements en résidences privées pour étudiants est très faible : 2 à 3 fois moins que sur l’agglomération de Lyon.
A Lille on ne dénombre que 16 résidences privées pour 2 000 logements et 21 résidences CROUS sur la MEL pour environ 7 000 logements.
Villeneuve-d’Ascq est le premier pôle universitaire de l’Eurorégion et comporte plus de 45 000 étudiants.

Aussi, le programme immobilier s’inscrit dans le projet d’aménagement urbain « La Maillerie » qui a pour ambition de recréer un quartier de ville innovant de 10 hectares sur un ancien site industriel chargé d’Histoire.
La ville est surnommée « la technopole verte » en raison des nombreux laboratoires et centres de recherche (CNRS, INSERM, INRIA… rassemblant 500 chercheurs).

 

LOCALISATION

La résidence est située à l’entrée du quartier, le long de l’avenue Le Nôtre qui fait office de frontière avec la commune de Croix.
Croix, ville du Nord située dans la banlieue chic de Lille, au cœur du triangle d’or des communes de Bondues-MouvauxWasquehal.

  • 3 minutes à pied de l’arrêt de bus, 8 minutes à pied de l’arrêt du métro et 7 du tram
  • 25 minutes en métro au centre ville de Lille
  • ITU, EDHEC et pôle étudiant à proximité

Contactez nous pour en savoir plus: ici

La Résidence

Ains, animé par la volonté d’offrir aux visiteurs des séjours d’exception, Le Domaine des Landes de Gascogne est niché dans un environnement enchanteur.
Au cœur d’une forêt, ses cottages intimistes se fondent harmonieusement dans une nature généreuse tout en permettant aux petits et aux grands de pratiquer des activités de loisirs conçues pour toutes les envies.

Aussi, s’inspirant des ingrédients qui font le succès de Center Parcs depuis sa création, ce premier domaine dans le Sud-Ouest propose des séjours en phase avec les aspirations d’aujourd’hui. Fort d’un concept innovant fondé sur une véritable immersion dans la nature, il constitue l’opportunité unique d’un investissement durable et sûr!

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