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Prix immobilier : à Paris, deux arrondissements à plus de 14 000 €/m² !

Prix immobilier : à Paris, deux arrondissements à plus de 14 000 €/m² !

 

Article tiré de seloger.com Baromètre LPI-SeLoger

Alors que le prix de l’immobilier parisien poursuit sa hausse (+ 5,3 % sur 1 an), dans les 6e et 7e arrondissements, devenir propriétaire n’a jamais coûté aussi cher ! Jugez plutôt, le prix de la pierre y dépasse désormais les 14 000 €/m² ! et le plafond de verre ne semble pas près d’être atteint.

Paris : en route vers un « grand remplacement » immobilier ?

Tout d’abord, chère, très chère Paris ! Eh non, ce n’est pas un scoop : habiter à Paris coûte cher. Le prix immobilier à Paris atteint d’ailleurs un niveau tel que même les cadres aux revenus pourtant confortables doivent parfois se résoudre à quitter la capitale pour la première couronne, voire au-delà.

Car, à plus de 11 000 € du mètre carré (11 194 €/m² plus précisément), force est de constater que seuls les plus fortunés d’entre nous (ou ceux qui ont la chance de disposer d’un apport XXL) ont désormais la possibilité d’acheter à Paris. Après les classes populaires, ce sont donc les classes moyennes et moyennes supérieures qui n’ont plus d’autre choix que de plier bagage s’il leur prend l’envie d’acheter plus grand, voire d’acheter tout court dans la capitale.

Or, la gentrification allant s’intensifiant, les ménages sus-cités sont remplacés par d’autres, mieux placés sinon dans la chaîne alimentaire, à tout le moins dans la chaîne immobilière et mieux armés (car disposant de plus hauts revenus) pour s’imposer sur un marché ultra-tendu comme l’est devenu le marché parisien.

Très chers 6e et 7e arrondissements de Paris !

Au vu des prix des logements, vivre à Paris implique d’accepter de faire des sacrifices.

« À Paris, le rythme de la hausse qui s’était ressaisi dès avril dernier s’affiche maintenant à + 5,3 % sur un an. Dans 16 des 20 arrondissements parisiens, les prix dépassent maintenant les 10 000 €/m² (plus de 11 000 €/m² dans 11 arrondissements) avec des prix de plus de 14 000 €/m² dans 2 arrondissements (6e et 7e) » fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du Baromètre LPI-SeLoger.

De plus, le prix au m² dans le 6e arrondissement de Paris (Odéon, Saint-Germain-des-Prés) accuse ainsi 5,8 % de hausse sur 1 an pour atteindre, en moyenne, 14 232 €. Quant au prix immobilier dans le 7e arrondissement de Paris (École Militaire, Invalides), il culmine à 14 058 €/m² au terme de 5,1 % de hausse annuelle. En moyenne, les trois arrondissements parisiens les moins chers à l’achat sont :

  • le 13e (8 893 €/m²),
  • le 19e (8 905 €/m²),
  • et le 12e (9 570 €/m²).

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Nancy: une métropole dynamique

Nancy: investir en plein coeur d’une métropole dynamique !

Caractéristiques : 

  • Du T2 au T5
  • Ouverture sur les extérieurs: Balcons, terrasses ou loggias pour de nombreux logements
  • Appartement prêt à louer
  • A partir de 175 000€
  • Livraison T4 2022

Description – Nancy: une résidence parfaitement située!


Tout d’abord, située en coeur de ville de Nancy et à 10 minutes de la place Stanislas, la résidence s’intègre dans un environnement résidentiel longé par la Meurthe et le canal.

Aussi, à moins de 5 min à pied vous trouverez: bus, supermarché, stade, pharmacie, médecin, médecin, poste, écoles, université, hôpital, lycée. 

La résidence

Dans un premier temps, la résidence propose une architecture soignée: alternance de façades en enduit matricé aspect briques rouges et enduit clair, toiture aspect zinc ou tuiles rouges. 

Aussi, vous trouverez: parkings en rez-de-chaussée, 71 places boxées, couvertes ou extérieures, local vélos.

Et enfin, des accès facilités: un accès piétons, un accès voitures, ascenseurs dans chaque bâtiment et une résidence sécurisée.

À proximité

  • À 6 min du cœur de ville: ville de culture et d’histoire, capitale française de l’art nouveau et des ducs de Lorraine.
  • Un quotidien facilité: Groupe scolaire à 6 min, commerces et services de proximité à moins de 10 min à pied, Campus universitaire à 10 min à pied,Berges de la Meurthe et pôle nautique à 13 min.
  • À proximité des bassins d’emploi: Pôle d’emploi Rives de Meurthe à 2 min (5 500 emplois); Pôle d’emploi Porte Verte à 7 min (3 100 emplois); Pôle d’emploi Brabois Technopôle à 10 min (15 000 emplois):Pôle d’emploi Porte Sud à 10 min (5 500 emplois).

Enfin, la livraison est 4ème trimestre 2022.

Sans oublier, que c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

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De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec acheterpoulouer.co »

Nouveau projet: Nue propriété à la Cadière-d’Azur (83)

Nouveau projet: Nue propriété à la Cadière-d’Azur dans le Var!

Caractéristique nue propriété à Cadière-d’Azur:

  • Démembrement de 15 ans
  • Décôte de 38%
  • A partir de:  123 000 €
  • Studio au T4
  • Espace extérieur pour tous les appartements
  • Livraison: T2 2023

La Cadière-d’Azur, le charme de la Provence authentique: 

Tout d’abord, à moins de 5 km du littoral varois, La Cadière-d’Azur est un village perché qui s’épanouit au milieu des restanques parsemées de vignobles et d’oliveraies. Au bord de sa falaise, faisant face au village du Castellet, la cité profite d’une vue imprenable sur le massif de la Sainte-Baume et la baie de Saint-Cyr-La Ciotat, l’une des plus belles du monde. Sa proximité avec les stations balnéaires de Saint-Cyr et Bandol en fait d’ailleurs une destination prisée, dans le premier département touristique de France.

De plus, ce village de caractère séduit aujourd’hui par son authenticité et sa douceur de vivre typiquement provençale, avec ses ruelles fleuries, ses venelles pittoresques et sa place principale bordée de platanes centenaires. A seulement quelques minutes du centre-ville animé, la résidence profite d’une localisation idéale, proche de nombreux services et commerces de proximité.

La résidence

Au sein d’une résidence neuve, bien immobilier rare dans la région varoise, la résidence s’intègre harmonieusement au patrimoine architectural de la ville. La construction atypique sur un terrain en pente permet à tous les appartements de bénéficier d’une surface extérieure, et de profiter ainsi pleinement de la luminosité du Midi, ainsi que d’une vue agréable sur un volet paysagé soigné.

LES POINTS FORTS

  • Des prix à partir de 123 000 euros.
  • Localisation: à seulement 5km des plages, gare TER La Cadière à 6km, aéroport international du Castellet à 13km, 300m du centre historique.
  • Epargne immobilière non fiscalisée.
  • Ainsi que, un complément de retraite : capital ou loyers à terme.
  • Et, sans oublié une tranquillité de gestion. 
  • Enfin, une possibilité d’optimisation fiscale.

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Résidence de services Tourisme à Valmorel (73) En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Nouveau programme: Résidence de services tourisme à Valmorel (73) au ski!

De nombreux avantages à investir dans cette résidence au ski à Valmorel:

 

  • Un gestionnaire spécialisé dans l’hébergement de tourisme avec plus de 23 ans d’expérience.
  • Une des plus grandes vallées skiables au monde
  • Un rendement de 3,80 % HT associé à un bail ferme de 11 ans net de charges.
  • A partir de 225 094 € HT.
  • Récupération de la TVA et absence de fiscalité pendant de nombreuses année avec le statut LMNP/LMP.
  • Livraison 4ème trimestre 2023.

Ainsi, investir dans cette résidence de tourisme à Valmorel, permet de se constituer un patrimoine de qualité tout
en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus.

Aussi, grâce au statut de résidence de tourisme classée, votre acquisition bénéficie du remboursement de la TVA ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes .

Enfin, en investissant dans cette résidence sénior, vous bénéficierez de la garantie revente durant les 9 années qui suivent votre acquisition (sous conditions).

Résidence au pied des pistes de ski à Valmorel:

Tout d’abord, c’est un domaine d’exception, la résidence 4 étoiles, à l’architecture traditionnelle, dispose de 113 logements aux espaces généreux du T2 au T5 duplex.

Aussi, elle offre également plus de 1 000 m² d’espaces de service avec un accueil/salon, une piscine (grand bassin et bassin enfants), sauna et hammam, salle de fitness, local à ski avec casiers chauffants et ski shop.
De plus, située à quelques mètres du cœur de la station et des commerces, la résidence bénéficie d’un Télébourg au pied de la résidence ainsi qu’un télécabine à 180 m permettant à ses résidents de profiter pleinement de leurs vacances.

LOCALISATION

Au cœur de la Savoie, à l’entrée de la Tarentaise et donc facile d’accès, l’une des plus grandes vallées skiables au monde, Valmorel également appelée « Valmorel La Belle » est une station familiale située à 1 350 m d’altitude.

Aussi, renommée pour son architecture maitrisée et plébiscitée pour ses paysages, elle attire les touristes tout au long de l’année grâce à une large palette d’activités.

Contactez nous pour en savoir plus: ici

La Résidence

Ains, animé par la volonté d’offrir aux visiteurs des séjours d’exception, Le Domaine des Landes de Gascogne est niché dans un environnement enchanteur.
Au cœur d’une forêt, ses cottages intimistes se fondent harmonieusement dans une nature généreuse tout en permettant aux petits et aux grands de pratiquer des activités de loisirs conçues pour toutes les envies.

Aussi, s’inspirant des ingrédients qui font le succès de Center Parcs depuis sa création, ce premier domaine dans le Sud-Ouest propose des séjours en phase avec les aspirations d’aujourd’hui. Fort d’un concept innovant fondé sur une véritable immersion dans la nature, il constitue l’opportunité unique d’un investissement durable et sûr!

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Top 10 des villes où les prix des logements augmentent le plus depuis début 2021

Top 10 des villes où les prix des logements augmentent le plus depuis début 2021

 

Article tiré de seloger.com Baromètre LPI-SeLoger

Top 10: sur un marché immobilier hyper-tendu où la demande est pressante, les biens à vendre sont rares et bon nombre de ventes se font désormais « au prix ». Le prix de l’immobilier reste à la hausse, les vendeurs mènent la danse ! Mais dans quelles villes les prix immobiliers ont-ils le plus augmenté depuis le début de l’année ?

Attractivité : La revanche des villes moyennes sur les métropoles

Tout d’abord dans le Top 10: de Laval à Albi en passant par Valence, Saint-Quentin ou encore Évreux, force est de constater que la hausse des prix n’est plus, loin s’en faut même, l’apanage des métropoles ! 

De plus, le rééquilibrage auquel nous avions commencé à assister avant la crise sanitaire, entre d’un côté, de petites/moyennes villes en panne d’attractivité et peinant à conserver leurs habitants. De l’autre, des métropoles que le monopole de la création de nouveaux emplois rendait incontourbables n’a fait que s’accentuer, post-confinement(s).

Alors, que depuis des lustres, la plupart des villes composant notre classement souffraient d’une sous-évaluation de leurs marchés immobiliers.  Voilà, que le regain d’attractivité, dont l’explosion du télétravail leur permet désormais de bénéficier, se traduit dans l’évolution des prix de leurs logements.

Ainis, Il est d’ailleurs à noter que la tension, qui caractérise les marché immobiliers des métropoles, tend à s’exporter aux plus petites villes. Une forte demande et des stocks de biens disponibles à la vente font que les prix de vente s’y orientent à la hausse.

1er du top 10: Évreux : + 19,8 % sur 1 an sur le prix de l’immobilier

Selon le Baromètre LPI-SeLoger, ce sont les prix des logements ébroïciens qui ont le plus progressé. Jugez plutôt, sur les douze derniers mois, ils accusent 19,8 % de hausse. À Évreux, le prix au m² avoisine actuellement 1 867 €.

2ème du top 10: Tourcoing : + 19,4 % sur 1 an 

C’est dans celle que l’on surnomme la Cité du Broutteux que le prix de l’immobilier enregistre la deuxième plus forte progression de notre classement. Le prix au mètre à Tourcoing atteint désormais 2 778 € au terme d’une hausse annuelle de 19,4 %.

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