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Nouveau projet: Nue propriété à Paris XVème

Nouveau projet: Paris XVème en Nue propriété, immeuble rénové!

Caractéristique nue propriété à Paris XVème:

  • Démembrement de 14,5 ans
  • Décôte de 30%
  • A partir de:  301 200 €
  • 14 logements en nue propriété –  T2 
  • Transport: 550m de la ligne métro Plaisance
  • Déjà livré, démembrement commencé

Paris XVème: 

Tout d’abord, le XVème a arrondissement est  multigénérationnel. Il ne cesse d’évoluer grâce à des aménagements et des équipements emblématiques, à l’image du projet innovant « Les Bains Douches » situé rue Castagnary, qui s’inscrit dans le programme de renouvellement urbain de « Réinventer Paris ». Un lieu de vie unique mêlant de la colocation étudiante et du coworking.


De plus, l’emplacement de la résidence permet de profiter pleinement des riches espaces verts qu’offre ce quartier, à quelques pas du Parc Georges Brassens et de son célèbre marché aux livres anciens. De nombreux commerces et équipements (écoles, sports, loisirs, hôpitaux,…) se trouvent aux alentours, permettant de circuler à pieds ou à vélo dans votre vie quotidienne.

La résidence

Tout d’abord, la résidence est composée de 14 logements en nue propriété dans un bel immeuble parisien édifié au début du 20ème siècle composé de 19 logements s’élevant en R+6 et de deux commerces en rez-de-chaussé. Disposant d’un ascenseur, cette résidence est pleine de charme

Aussi, Les logements sont des 2 pièces lumineux, qui bénéficient d’une cave. Un bon agencement et des ouvertures sur l’extérieur dans toutes les pièces, accentuent le potentiel de cet investissement.

LES POINTS FORTS

  • Des prix à partir de 301 200 euros.
  • Localisation: Le quartier est desservi par de nombreux transports en commun (métro, tramway, bus) et bénéficie de pistes cyclables, ce qui permet de se déplacer aisément dans le reste de la capitale.
    La proximité avec la gare Montparnasse et son pôle d’activité, accroit encore davantage l’intérêt financier et patrimonial qu’offre cet investissement en nue-propriété.

  • Epargne immobilière non fiscalisée.
  • Ainsi que, un complément de retraite : capital ou loyers à terme.
  • Et, sans oublié une tranquillité de gestion. 
  • Enfin, une possibilité d’optimisation fiscale.

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

 

 

 

Prix de l’immobilier ville par ville: Bordeaux

Prix m² Bordeaux: prix de l’immobilier ville par ville, moyenne 4 786 euros/m².

 

Prix m² Bordeaux: Bordeaux, depuis les années 2000, la ville s’éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ».

En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles.

Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m².

Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 € pour le prix m² Bordeaux.

Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

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Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

 

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Rennes: Nouvelle résidence dans une ville étudiante dynamique!

Rennes : Nouvelle résidence dans une ville étudiante dynamique!

Caractéristiques : 

  • Modèle résidentiel innovant en centre ville de Rennes: coworking space, salle de fitness, jeux…
  • Du Studio au T4
  • Proche centre ville et universités.
  • A partir de 139 000€.

Description : Rennes ville dynamique où il fait bon vivre!

 

Tout d’abord, découvrez ou Redécouvrez Rennes, Capitale attractive de la Bretagne. Vivante, Dynamique, Rayonnante, Urbaine, Abordable et Innovante. Rennes, se hisse au palmarès du Top 5 des villes où il fait bon de vivre * !

Idéale pour un investissement durable !

Ainsi, Rennes, ville dynamique et plébiscitée des jeunes, Rennes attire de plus en plus d’étudiants, chaque année, grâce à ses nombreux établissements réputés. Idéalement desservie, la ville dispose d’une ligne de métro qui permet de rejoindre la ville du Nord au Sud en 20 mm seulement en passant par les universités. Aussi, elle bénéficie également d’un très large réseau de bus.

De plus, la richesse de son patrimoine culturel et de ses parcs offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente. 

Enfin, accessibles en moins d’une heure, vous profiterez des paysages enchanteurs de la côte d’Émeraude et de son atmosphère iodée !


La résidence

Premièrement, la nouvelle réalisation ICADE sera implantée au cœur d’un quartier réinventé, tourné vers l’avenir : Université Rennes 2.

Aussi, la résidence, proposera des services innovants : une adresse inspirante, apportant une nouvelle impulsion. Dans un quartier en plein essor situé à seulement 10mm du centre-ville à la qualité de vie irréprochable !

Une résidence facile à vivre

Au delà, d’une résidence traditionnelle, idéalement située et fonctionnelle. Impul’s répond à une nouvelle manière de vivre la ville, plus collective, solidaire et chalereuse.

Ainsi, les espaces partagés de votre résidence permettent de se retrouver autour d’une passion commune, des plaisirs simples en famille ou entre amis.

Finalement, ce sont des espace coworking, salle de réunion et projection, salle de fitness, laverie, vestiaire avec casier, salle de jeux feront parti du quotidien de la résidence 

Enfin, la livraison est 1er trimestre 2023.

Sans oublier, que c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer.co propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec acheterpoulouer.co »

Combien faut il gagner pour un achat à 200 000 euros en France?

Combien faut il gagner pour un achat à 200 000 euros en France?

 

Vous réfléchissez à investir dans l’immobilier en France pour un budget de 200 000 euros, depuis Hong Kong? Découvrez que salaire est nécessaire pour ce type de projet!

 

Tout d’abord, il faut calculer sa capacité d’emprunt pour ce projet à 200 000 euros.

Quelles sont les questions à se poser?

1. Quels sont vos revenus? salaire (avec et sans bonus), revenus fonciers, pension.

2. Quel est le montant de vos charges? loyer, crédit en cours, impôts.

3. Quel est votre apport personnel pour ce projet immobilier?

Par la suite, vous allez calculer votre taux d’endettement pour ce projet à 200 000 euros.

Depuis, le début d’année, le taux d’endettement est passé de 33 à 35%.

Calcul: (Charge/revenu)x100

Aussi, en fonction des banques, les futurs revenus générés par votre bien immobilier, seront pris à 75%, 50% ou parfois non pris en charge pour le calcul de l’endettement.

Concrétement, voici des exemples de mensualité (taux 1,5% hors assurance, ici, nous prenons un exemple d’une personne qui n’a pas de charge):

  • 10 ans: our un crédit immobilier de 200 000 euros sur 10 ans, les mensualités seront de 1 795 € en moyenne, et les revenus nécessaires seront de 5 128 €
  • 15 ans: Pour un crédit immobilier de 200 000 euros sur 15 ans, les mensualités seront de 1 241 € en moyenne, et les revenus nécessaires seront de 3 545 €
  • 20 ans: Pour un crédit immobilier de 200 000 euros sur 20 ans, les mensualités seront de 965 € en moyenne, et les revenus nécessaires seront de 2 748 €

Aussi, vous pouvez, réaliser des simulations de crédit, en utilisant notre simulateur: https://acheterpourlouer.co/simulateurs-de-projets-immobiliers-pour-les-expatries/

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Article Petit Journal HK: Investir dans l’immobilier neuf en France depuis Hong Kong

Investir dans l’immobilier neuf en France depuis Hong Kong?

 

22 Avril 2021: L’immobilier neuf est généralement plus cher de 15 à 20% par rapport à l’immobilier ancien, si on ne tient compte que du prix d’achat. Mais ne tenir compte que du prix d’achat est une erreur fondamentale de calcul. Il faut prendre en compte de nombreux critères qui justifient un tel écart. Faisons le point avec acheterpourlouer.co, la plateforme d’experts immobiliers basée à Hong Kong.

Les avantages techniques

Acheter un bien dans le neuf présente de nombreux avantages techniques. 

Tout d’abord, vous n’aurez pas de gros travaux à prévoir, avant 10 ou 20 ans. De même, le bien dispose des garanties biennales et décennales qui offrent l’assurance à l’acquéreur d’être indemnisé en cas de préjudice suite à la livraison du bien. De plus, au regard des dernières normes de construction, un bien immobilier neuf offre des garanties de confort largement supérieures à celle d’un logement ancien. Que ce soit en termes d’isolation thermique et phonique, d’économies d’énergie, d’accessibilité, de sécurité, de stationnement, ou même d’agencement des pièces. Votre logement obtiendra les meilleures normes acoustiques et énergétiques (le plus souvent A ou B).

Egalement, la nouvelle réglementation thermique RT 2021 indique que les passoires thermiques ne pourront bientôt plus être loués (en 2023 pour les lettres G du DPE et en 2028 pour les lettres F). De même, de nombreux promoteurs offrent la possibilité de personnaliser le logement pour correspondre parfaitement à vos attentes: comme le choix des matériaux, cuisine équipée, salle de bain. Enfin, ces projets immobiliers dans le neuf sont accompagnés de l’arrivée de nouveaux immeubles: des commerces, bureaux, infrastructures de loisirs, services public ou encore transports en commun… Autant d’incontournables qui joueront, in-fine, sur la valeur du bien. 

Les avantages financiers et fiscaux

Tout d’abord sur le plan financier, vous bénéficierez de frais de notaire réduits : 2,5 à 3% au lieu de 7 à 10 % dans l’ancien.

Sur le plan fiscal, vous pourrez obtenir une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant 2 ans après la fin des travaux. Il existe des dispositifs fiscaux attractifs éligibles aux expatriés : LMNP, nue-propriété, déficit foncier. Découvrez nos solutions immobilières. Vous offrez à vos locataires un logement aux dernières normes de confort et de sécurité. Vous limitez donc ses charges et ses frais de consommation, vous limiterez ainsi le turnover et augmenterez la rentabilité. Les logements neufs se louent bien souvent plus chers, d’autant que la plupart bénéficient d’un balcon et d’une place de parking, autant d’éléments qui ajoutent de la valeur au loyer. Enfin, malgré tous ces avantages il existe très peu de projets neufs en centre-ville et puisque le bien est en VEFA (Vente en Futur Etat d’Achèvement), le choix se fera sur plan avec un descriptif technique détaillé, et il faudra patienter 12 à 24 mois pour la livraison du projet.

L’immobilier neuf est « moins cher »

En tenant compte des dispositifs fiscaux accessibles aux investissements dans l’immobilier neuf, de l’absence d’investissements supplémentaires (travaux de rénovation et de copropriété, charges de copropriété plus élevées.), des avantages financiers réservés aux logements neufs (frais de notaire moins élevés et réduction du cout de la taxe foncière),et  la possibilité de louer plus cher, nous pouvons aisément conclure que dans la grande majorité des cas, l’immobilier neuf est “moins cher” que l’immobilier ancien et dégage un meilleur rapport qualité/prix/service.   

Découvrez nos projets immobiliers neuf en France 

Vous souhaitez investir dans l’immobilier depuis Hong Kong et l’Asie, consultez-nous pour réaliser votre projet: https://acheterpourlouer.co/

Ou contactez Sébastien au +852 9645 1744 ( WhatsApp ou Signal )

Sources: BAROMÈTRE LPI-SELOGER/NOTAIRES.FR

Découvrez la suite de l’article sur le petit journal Hong Kong en cliquant ici.

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