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Baisse de la TVA de 20 à 10%: achat en nue propriété

Baisse de la TVA: 20% à 10% dans l’achat de nue propriété!

 

 

Bonne nouvelle, la TVA pour l’achat en nue propriété va baisser.

 

Tout d’abord, pour rappel: les bailleurs sociaux peuvent réaliser des opérations locatives sociales dans le cadre d’un démembrement de propriété. Ils acquièrent l’usufruit temporaire de logements neufs et gèrent les logements pendant cette période. Le nu-propriétaire, un investisseur, récupère la pleine propriété au terme de la période de démembrement.

En 2018, la TVA est passé à 20% alors qu’elle était de 10% pour les institutionels. 

Depuis le début d’années, après des mois de procédures, nos différents partenaires, ont eu gain de cause.

Donc, bonne nouvelle, la TVA, dans un futur proche, la TVA va être abaissé à 10%.

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong, le Japon et l’asie. Pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

 

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Nouveau projet: Nue propriété à Antony (92)

Nouveau projet: Nue propriété aux portes de Paris à Antony (92)!

Caractéristique nue propriété à Antony:

  • Démembrement de 15 ans
  • Décôte de 38%
  • A partir de:  245 000 €
  • 14 logements en nue propriété: T3 et T4 
  • Transport: RER B et C, future ligne 18
  • Livraison imminente: 2ème trimestre 2021

Antony: 

Tout d’abord, Antony est une commune à l’extrême Sud des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Son paysage urbain est dessiné par les parcs et la proximité de la forêt domaniale de Verrières.

Aussi, la commune d’Antony permet à chaque habitant de profiter d’une ville à taille humaine tout en restant proche de la capitale. Ceci, grâce aux deux lignes de RER parisiennes qui la traverse.

De plus, dans le développement du « Grand Paris Express » à l’horizon 2024, Antony sera une étape cruciale car il est prévu de construire une gare à côté d’Antonypôle permettant de relier le centre de Paris en 20 minutes et l’aéroport d’Orly en 3 minutes.

Enfin, les 600 commerces, artisans, services divers, et plus de 160 entreprises participent au dynamisme de la ville qui a su développer plusieurs pôles d’intérêt, notamment Antonypôle (60 hectares), berceau des innovations.

La résidence

Tout d’abord, la résidence est composée de 47 logements à usage d’habitation dont 14 en nue-propriété (T3 et T4 du 1er étage au dernier étage) et 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée.

Aussi, chaque appartement se compose d’espaces de vie spacieux assurant la convivialité au sein des logements. La plupart des appartements sont équipés d’espaces extérieurs (terrasses, balcons, loggias) permettant de profiter des belles journées. Les quelques commerces du rez-de-chaussée ainsi que ses logements font de la résidence COSY un espace animé et moderne qui s’inscrit parfaitement dans le développement de la ville d’Antony.

LES POINTS FORTS

  • Des prix à partir de 245 139 euros.
  • Localisation: proche ligne RER B et C, future ligne métro 18, marché et centre ville (école, lycée, hopitaux, commerces…).
  • Epargne immobilière non fiscalisée.
  • Ainsi que, un complément de retraite : capital ou loyers à terme.
  • Et, sans oublié une tranquillité de gestion. 
  • Enfin, une possibilité d’optimisation fiscale.

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Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

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Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

 

 

 

Quelles sont les villes où les prix de l’immobilier dans le neuf flambent?

Quelles sont les villes en France, où les prix de l’immobilier dans le neuf flambent?

 

Publié par Capital,

Sous l’effet de la raréfaction des biens, les prix moyens des appartements neufs grimpent dans la plupart des métropoles. Voici celles où les prix flambent les plus rapidement.

 

Tout d’abord, les biens à vendre se raréfient dans de nombreuses métropoles, faisant monter la pression sur les prix des programmes restants, et une flambée de ces derniers dans certaines villes. 

Aussi, les mises en chantier de logements collectifs ont diminué de 9,1% en 2020 par rapport à l’année 2019. Quant aux délivrances de permis de construire, elles ont également chuté de 20,7% sur la période.

Ainsi, selon les derniers chiffres présentés par la Fédération de Promoteurs Immobiliers (FPI):

  • +11,6% dans l’agglomération de Besançon,
  • +11,5% autour du Mans,
  • +6,0% autour de Montpellier,
  • +5,4% à Nice,
  • +5,7% dans la métropole européenne de Strasbourg,
  • +3,4% autour de Lyon,
  • +4,3% autour de Nantes,

Aussi, principale exception notable à ces hausses de prix : l’Ile-de-France.

En effet, en moyenne, les prix des appartements neufs y ont baissé de 6,9% en un an, passant de 5.327 euros le mètre carré en moyenne à 4.962 euros.

Mais, il s’agit ici d’un phénomène qui serait quelque peu en trompe-l’oeil. “En Ile-de-France, on observe surtout un ajustement de l’offre. Les nouveaux programmes se déplacent dans des zones où les prix des terrains sont encore abordables, notamment en grande couronne parisienne”, décrypte Marc Villand, le président de la chambre francilienne de la FPI.

Lire la suite ici .

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Nancy: Sur les bords du canal de la Marne au Rhin

NANCY: Nouvelle résidence: sur les bords du canal de la Marne au Rhin!

Caractéristiques :

 

  • Vue sur le canal de la Marne au Rhin
  • terrasses ou balcons
  • Du T2 au T5
  • A 500m du tram.
  • A partir de 169 000€.
  • Frais de notaire offert pour certains lots (réservation avant le 31/03/21)

Description : à Nancy, dans le quartier émergent de Rives de Meurthe!

 

Tout d’abord, un art de vivre préservé
en cœur de ville de Nancy. Dans cet environnement atypique, Les Rivages proposent une architecture sophistiquée et des finitions soignées. Les vues de certains appartement se dégagent sur le canal.

Aussi, de grands locaux vélos vous permettent de profiter pleinement du lien direct vers la piste cyclable pour regagner le cœur de ville en quelques tours de roues et tous les logements peuvent bénéficier d’une place de stationnement.

La résidence

Premièrement, les boîtes aux lettres connectées simplifient la gestion de votre courrier et de vos colis. Un écran digital vous propose d’accéder directement à l’application dédiée aux échanges et à l’entraide Entre Voisins. 

Aussi, grâce à Flexom, mon logement est équipé du pilotage centralisé et à distance des éclairages, des volets roulants et du chauffage, avec création de scénarios

Deuxièmement, la résidence Les Rivages répond à la norme NF Habitat: Choisir un appartement certifié NF Habitat, c’est être assuré qu’il répond à des qualités  echniques supérieures et contrôlées selon un référentiel exigeant.

Enfin, la livraison est 1er trimestre 2023.

Sans oublier, que c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer.co propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec acheterpoulouer.co »

Des diagnostiqueurs certifiés ou labellisés, qu‘est-ce que cela signifie ?

Des diagnostiqueurs certifiés ou labellisés, qu‘est-ce que cela signifie ?

 

Tout d’abord, depuis le 1er Novembre 2oo7, les experts diagnostiqueurs doivent, pour exercer Ieur activité, être obligatoirement certifiés.

Ceci, après avoir été audités par un organisme agréé auprès du ministère en charge du Logement.

Ainsi, sur la base d’un référentiel établi par le ministère, cet organisme contrôlera que l’expert remplit bien pour chaque diagnostic toutes les conditions requises.

Aussi, il doit aussi remettre au propriétaire un document sur l’honneur indiquant que « les conditions de compétences, d’organisation et d’assurance nécessaires à 1’établissement du contrat ont été remplies ».

Enfin, des sanctions pénales allant de 1 500 à 3 000 € sont prévues en cas de non-respect répété de ces obligations.

Aussi, un nouvel arrêté « compétences », réformant et harmonisant les dispositifs de certification des diagnostiqueurs. Celui-ci, a été mis en vigueur en Avril 2019.

Il prévoit le renforcement et l’harmonisation de la formation, ainsi que le contrôle des diagnostics effectués, alors que la certification s’obtenait jusqu’alors sur l’assurance de bonne foi.

Le fait d’acheter dans le neuf présente de nombreux avantages :

– pas de gros travaux avant 10 ou 20 ans

– garantie décennale couvrant les risques pendant 10 ans

– dernière normes acoustiques et énergétiques

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