Nouveau programme à Cagnes-Sur-Mer, Côte d’Azur

Nouveau programme à Cagnes-Sur-Mer, Côte d’Azur

par | lundi, novembre 16, 2020 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouveau programme neuf à Cagnes-Sur-Mer, Côte d’Azur.

Caractéristiques :

 

  • Du 2 au 5 pièces.
  • de 293 000 € à 1 735 000 €.
  • Larges terrasses confortables et une villa sur toit. 
  • A 100m des plages.

Description : Vivre sous le soleil de la riviéra

 

Entre Cannes et Nice, Cagnes-sur-Mer est  une adresse vivante et active.
Parfaitement desservie par tous les modes de  transports, elle bénéficie d’une situation clé grâce à sa gare, l’autoroute La Provençale qui la traverse et l’aéroport de Nice situé à quelques kilomètres seulement.

Et, il est autant facile de s’y rendre, que d’y profiter de tous les plaisirs de la vie. Balades dans les ruelles historiques, farniente sur la plage ou virée shopping aux centres commerciaux Polygone riviera et cap 3000… quelles que soient nos envies, on a toujours l’embarras du choix. 

La résidence

Tous les appartements bénéficient de vastes terrasses avec vues dégagées sur la méditerranée ou sur les collines de l’arrière-pays.

Aussi, les équipements et finitions sont très haute qualité. La résidence est complétement securisée.

De plus, la livraison est 1er trimestre 2022.

Enfin, c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

Acheterpourlouer propose une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

« Nous offrons à nos clients un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importante de leur vie. C’est aussi leur permettre de profiter pleinement des choses qui comptent pour eux sans les tracas administratifs et les déplacements en France sans frais. Pour acheter et louer ayez l’esprit tranquille, faîtes affaire avec acheterpoulouer.co »

Bonne nouvelle: les travaux à votre domicile et demande de permis peuvent continuer pendant le confinement

Bonne nouvelle: les travaux à votre domicile et demande de permis peuvent continuer pendant le confinement

par | mercredi, novembre 11, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Les travaux à votre domicile et demande de permis continuent pendant le confinement

Le gouvernement est bien mieux organisé pour ce deuxième confinement. Il a décidé de maintenir les activité du bâtiment, les travaux chez les particuliers, la délivrance de permis de construire. 

Mais aussi, comme indiqué dans notre article précédent: la remise en place de la signature à distance.

 

Maintien de l’activité

Ainsi les usines, les exploitations agricoles, mais aussi le secteur du bâtiment, de la construction et des travaux publics pourront continuer à travailler en respectant les mesures d’hygiène. Le gouvernement veut à tout prix éviter que la situation du printemps ne se reproduise. 

Aussi, le gouvernement invite même les ménages à maintenir leurs projets de travaux, en continuant d’accueillir les artisans professionnels à leur domicile.

Pour ce second confinement, l’état à réaliser un guide de préconisations de sécurité sanitaire pour la continuité des activités de la construction-Covid-19.

Enfin, pour que les travaux puissent continuer, les commerces de gros et de détails resteront ouvert. Et, les services d’urbanismes des collectivités continueront d’instruire les demandes de permis de construire.

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong, le Japon et l’asie. Pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Nouveau programme à Chevilly-Larue (94)

Nouveau programme à Chevilly-Larue (94)

par | mardi, novembre 10, 2020 | ACTUALITÉS, IMMOBILIER NEUF, NOS BIENS IMMOBILIERS

Nouveau programme neuf dans l’éco-quartier  à Chevilly-Larue (94), Grand Paris.

Caractéristiques :

 

  • Du studio au 4 pièces
  • de 160 000 € à 429 000 €
  • Larges terrasses confortables
  • Localisation: Tramway ligne 7, Métro ligne 14, RER C et Transval de Marne:  stations « Olympiades » en seulement 9 minutes, « Châtelet » en 25 min et  l’aéroport d’Orly en 8 minutes.

Description :

 

Tout d’abord, Chevilly-Larue est une ville attractive pour les entreprises qui bénéficient d’un excellent réseau de transports en commun et d’une desserte directe par l’A86.

Aussi, l’Oréal y possède le centre de recherche le plus important d’Europe. Chevilly-Larue est
également retenue avec Rungis comme l’un des trois sites constituant le socle d’un réseau des cités de la gastronomie.

Localisé juste à côté des M.I.N. de Rungis qui totalise plus de 12 000 employés.

Et aussi, à côté de tous les commerces, école, piscine, cinéma… 

Le label Éco-quartier: Le gage de votre qualité de vie à Chevilly-Larue

Ce sont des actions mises en place permettront  d’atteindre de très bonnes performances énergétiques (65 kWhep/m²).

Ainsi, qu’une attention particulière se porte en outre sur le bilan carbone de l’opération (recyclage des matériaux, recours aux éco-matériaux) et sur la récupération des eaux de pluie.

Enfin, c’est une résidence neuve vous permettant de benificier de tous les avantages du neuf.

 

Qui sommes nous?

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Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires. Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

De plus, nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

Nous associons technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

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Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre ?

Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre ?

par | mercredi, novembre 4, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre

Tout d’abord, ce qu’il faut savoir c’est  » MaPrimeRénov’ : mieux chez moi, mieux pour la planète » mis en place par le gouvernement au début de l’année, vous permet de réaliser la rénovation énergétique de votre bien. Celle-ci va être valable pour tous les propriétaires à partir du 1er Janvier 2021.

Aussi, MaPrimeRénov’ vous permet de réaliser des travaux de rénovation énergétique à moindre coût.

Besoin d’améliorer l’isolation de votre logement ? De diminuer votre facture de chauffage ? D’une chaudière plus performante ? Vous pouvez prétendre à des aides pour financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement ! Découvrez les aides qui correspondent à vos besoins d’éco-rénovation.

Les équipements et travaux de rénovation énergétique pris en charge sont les suivants:

  • Chaudière à granulés/à bûches/à gaz très haute performance
  • Pompes à chaleur géothermiques / solarothermiques / air- eau / air-air
  • Chauffage solaire
  • Chauffe-eau solaire/thermodynamique
  • Poêles à granulés/à bûches
  • Foyers fermés, inserts
  • Equipements solaires hybrides
  • Réseaux de chaleur ou de froid
  • Dépose d’un cuve à fioul
  • Installation d’un thermostat avec régulation performante
  • Radiateurs électriques performants en remplacement d’un ancien convecteur
  • Ventillation mécanique contrôlée double flux / simple flux
  • Isolation
    • thermique des fenêtres
    • des murs par l’intérieur / par l’extérieur
    • des rampants de toiture et plafonds de combles / toitures terrasses
    • combles perdus
    • d’un plancher bas

Comment cette aide fonctionne?

Cette aide a pour but d’améliorer la qualité de service en accélérant et en simplifiant les démarches.

Désormais, un simple dossier en ligne vous permettra de bénéficier d’une aide versée rapidement après la fin des travaux sans attendre une réduction fiscale l’année suivante comme auparavant.

Aussi, pour avoir le droit à MaPrimeRénov’, il vous faut :

  • être propriétaire d’un logement construit depuis plus de 2 ans ;
  • faire réaliser les travaux par une entreprise Reconnues Garantes de l’Environnement (RGE).

Enfin, la demande devra être faite avant le 1er Juillet 2021. 

En savoir plus sur la rénovation énergétique et l’aide ?MaPrimeRenov: https://www.maprimerenov.gouv.fr/

Comment acheterpourlouer vous accompagne?

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong, le Japon et l’asie. Pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

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  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
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Obligation en tant que propriétaire face au diagnositic des termites

Obligation en tant que propriétaire face au diagnositic des termites

par | mercredi, novembre 4, 2020 | ACTUALITÉS, L'EXPERTISE

Obligations de diagnostic en tant que propriétaire par rapport aux termites

Tout d’abord, une carte de France des départements infestés par les termites est dressée et régulièrement mise à jour par les services préfectoraux.

Plus de la moitié du territoire est concerné, ce qui peut faire réfléchir les candidats à l’achat d ’une maison, même si sa structure n’est pas de bois.

Ainsi, dans les départements désignés par arrêté préfectoral, les vendeurs doivent désormais faire dresser, par un professionnel indépendant, un état parasitaire. Afin de, déterminer de façon certaine l’absence ou la présence de termites.

Dès que, le rapport est issu par l’expert il est valable six mois. Cela ne facilite pas les choses lorsque le délai entre la promesse de vente et la vente est plus long…

Un conseil : faites procéder au dépistage le plus tard possible.

Aussi, la détection des petites bêtes n’interdit pas la vente et n’oblige pas les propriétaires à se mettre en chasse, mais la présence des insectes jouera évidemment sur le prix.

Donc, peut-être vaut-il mieux traiter le logement et tenter de le vendre un peu plus cher après un nouveau diagnostic.

Enfin, pour faire établir un diagnostic de la présence éventuelle de termites dans un logement, il faut compter environ 110 € pour un studio, 150 € pour un trois pièces et 10 € par pièce supplémentaire.

Le fait d’acheter dans le neuf présente de nombreux avantages :

– pas de gros travaux avant 10 ou 20 ans

– garantie décennale couvrant les risques pendant 10 ans

– dernière normes acoustiques et énergétiques

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