fbpx

Résidence de service CENTER PARCS – LES LANDES DE GASCOGNE En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

EXCEPTIONNEL Nouveau programme: Résidence de service CENTER PARCS – LES LANDES DE GASCOGNE !

Center Parcs: de nombreux avantages

 

  • Une expérience unique, plébiscitée depuis plus de 30 ans
  • Un rendement de 3,8 % HT/HT associé à un bail ferme de 20 ans net de charges
  • A partir de 156 358 € HT 
  • Un gestionnaire solide, leader Français et Européen des résidences de tourisme, engagé pour la planète

Ainsi, investir dans un cottage permet de se constituer un patrimoine de qualité tout
en percevant des revenus réguliers. Grâce aux loyers et aux économies d’impôts réalisées, vous profitez de compléments de revenus et bénéficiez de la stabilité d’un groupe expert en gestion de résidences de vacances depuis plus de 50 ans.

Aussi, grâce au statut de résidence de tourisme classée, votre acquisition bénéficie du remboursement de la TVA et le Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs l’avance pour vous ! Un privilège qui vous permet de ne financer que le prix hors taxes du cottage.

Contactez nous pour en savoir plus: ici

La Résidence

Ains, animé par la volonté d’offrir aux visiteurs des séjours d’exception, Le Domaine des Landes de Gascogne est niché dans un environnement enchanteur.
Au cœur d’une forêt, ses cottages intimistes se fondent harmonieusement dans une nature généreuse tout en permettant aux petits et aux grands de pratiquer des activités de loisirs conçues pour toutes les envies.

Aussi, s’inspirant des ingrédients qui font le succès de Center Parcs depuis sa création, ce premier domaine dans le Sud-Ouest propose des séjours en phase avec les aspirations d’aujourd’hui. Fort d’un concept innovant fondé sur une véritable immersion dans la nature, il constitue l’opportunité unique d’un investissement durable et sûr!

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Actualité :Possibilité d’augmentation des loyers de 0,46 % cette année

Actualité : possibilité d’augmentation des loyers de 0,46 % cette année!

 

Au troisième trimestre 2020, l’indice de référence des loyers s’établit à 130,59, sur un an, c’est une augmentation de 0,46 %. (Après 0,66 % au trimestre précédent)

Donc, en tant que propriétaire bailleur vous pourrez ainsi augmenter de 0,46 % le montant du loyer des baux d’habitation qui se réfèrent à cet indice.

Pour information, cet indice est publié par l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques). Il sert à la révision des loyers d’habitation des logements loués vides ou meublés dans le secteur privé (exclusion des HLM – uniquement IRL du 3e trimestre – et des baux soumis à la Loi de 1948) qui intervient chaque année, lorsque le contrat de location contient une clause de révision annuelle.

Comment calculer votre nouveau loyer ?

Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat / IRL du même trimestre de l’année précédente

Ainsi, depuis la loi Alur, le propriétaire doit manifester sa volonté d’appliquer la révision et l’augmentation du loyer. S’il agit en ce sens, le bailleur dispose d’un an, à partir de la date prévue pour la révision, pour en faire la demande au locataire. Cette modification prend alors effet au jour de sa demande et n’est pas rétroactive. Passé le délai d’un an, le propriétaire est réputé avoir renoncé au bénéfice de la clause de révision pour l’année écoulée.

Découvrez l’indice  ici 

 

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong, le Japon et l’asie. Pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Obligations par rapport aux risques naturels, miniers et technologiques 1/2

Obligations par rapport aux risques naturels, miniers et technologiques – 1/2

Depuis le 1er juin 2oo6, tout vendeur se trouve, selon la situation géographique de son logement, contraint d’annexer au contrat de vente un état des risques: naturels, miniers et technologiques.

Ainsi, qu’une déclaration des sinistres pour lesquels il a été indemnisé le cas échéant. Cette information exige quelques démarches mais ne coûte rien au propriétaire.

Ainsi, prévue par la loi du 3o juillet 2oo3 sur les risques technologiques et naturels, cette double obligation concerne tout bien immobilier bâti ou non bâti (appartement, maison, terrain…). Qui sont situés à l’intérieur du périmètre d’un plan de prévention des risques naturels ou technologiques (PPR) ou en zone sismique réglementée.

Aussi, sont également concernés les biens ayant fait l’objet, depuis 1982, d’une ou plusieurs indemnisations après un événement reconnu comme catastrophe naturelle. Le non-respect de ces deux obligations peut entraîner une diminution du prix ou l’annulation de la vente.

De plus, la déclaration d’indemnisation est la plus simple, car elle est faite sur papier libre. Le vendeur doit déclarer une éventuelle indemnisation qu’il aurait perçue dans le cas du régime spécifique aux catastrophes naturelles ou technologiques, ou s’il a eu connaissance de celle du propriétaire précédent. Ce document est annexé au contrat de vente ou de location. II faut savoir que seules 666 communes n’ont jamais fait l’objet dans l’Hexagone d’une déclaration de catastrophe naturelle.

Le fait d’acheter dans le neuf présente de nombreux avantages :

– pas de gros travaux avant 10 ou 20 ans

– garantie décennale couvrant les risques pendant 10 ans

– dernière normes acoustiques et énergétiques

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong, le Japon et l’asie. Pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Actualité : Le syndic de copropriété peut être maintenant sanctionné

Actualité : Le syndic de copropriété peut être maintenant sanctionné

 

Pour rappel, la loi Élan prévoie que lorsque le syndic de copropriété tarde à transmettre des documents exigés par le conseil syndical, celui-ci subira une pénalité financière de 15 € par jour.

Aussi,  comme vu dans notre article : Qu’est ce que le Syndic? Dans le cadre de sa mission, le conseil syndical peut consulter et obtenir copie de tous les documents se rapportant à la gestion et à l’administration de la copropriété.

Finalement, un décret établissant la liste des pièces à fournir vient d’être publiée, mettant cette mesure en pratique. Les documents réclamés par le conseil syndical au syndic de copropriété doivent être transmis sous un mois.

Donc, la liste des documents à transmettre sont la fiche synthétique.

Mais aussi, toutes les pièces ou documents, correspondances ou registres se rapportant à la gestion du syndic. Et, d’une manière générale, à l’administration de la copropriété.

Ainsi, il s’agit notamment des procès-verbaux des assemblées générales annuelles appelées à connaître des comptes. Ils doivent dorénavant être mis à disposition dans l’espace en ligne sécurisé de la copropriété.

Cette demande de documents par le conseil syndical, au syndic de copropriété, doit se faire par accusé de réception pour que le délais d’1 mois commence.

Découvrez le décret ici 

 

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong, le Japon et l’asie. Pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Obligations par rapport aux installations de gaz

Obligations par rapport aux installations de gaz 

Tout d’abord, le diagnostic des installations de gaz intérieur date du 1er novembre 2007.

De très nombreux points de contrôle sont prévus par les articles L 1346 et L 2714 du Code de la construction et de l’habitation, modifiés par l’article 79 de la loi ENL, à travers quatre domaines clés:

  • Tuyauterie fixe (rigide),
  • Raccordement en gaz des appareils (flexibles pour les chaudières et autres appareils),
  • Ventilation des locaux pour les appareils non étanches et non raccordés (chaudière, chauffe-eau, cuisson…),
  • La combustion (vérification du fonctionnement des appareils).

Ainis, delon le Code de la construction et de l’habitation (article L 1346):

« cet état devra être annexé au dossier de diagnostic technique pour les immeubles ou parties d’immeubles à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz naturel ou GPL de plus de quinze ans. Il concernera exclusivement la partie privative du lot et permettra de réaliser un diagnostic précis sur l’état de l’installation de gaz du bien à vendre ».

Le fait d’acheter dans le neuf présente de nombreux avantages :

– pas de gros travaux avant 10 ou 20 ans

– garantie décennale couvrant les risques pendant 10 ans

– dernière normes acoustiques et énergétiques

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong, le Japon et l’asie. Pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Ne manquez plus nos actualités et conseils !

Nous partageons avec vous les actualités immobilières dédiées aux expatriés, des conseils personnalisés, des informations sur l'évolution des prix, vos droits et obligations.

Félicitations ! A très vite.