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Résidence de service sénior à Metz En Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Nouveau programme: Résidence de Service sénior à Metz !

 

Un emplacement d’exception

Tout d’abord, la résidence se situe en plein centre-ville de Metz, dans le triangle impérial. Lui-même situé dans le quartier impérial et historique de Metz, où les biens y sont extrêmement rares.

Aussi,  au coeur de la ville, en hypercentre, la localisation de de la résidence permet aux résidents d’accéder à tous les commerces de première nécessité à proximité immédiate. Comme le médecin, boulangerie, restaurants et
commerces à 2 minutes à pied. La Gare de Metz est, quant-à elle, à 5 minutes à pied de la résidence.

La Résidence

Un batiment emblématique: 
Ainsi, dans un bâtiment historique et entièrement rénové, la résidence redonne vie à l’ancien « Palais de Cristal ». C’est un lieu majestueux et chargé d’histoire. La reconstitution de la façade, obligatoire, sera particulièrement suivie par les Bâtiments de France.

Aussi, la résidence Club Seniors à Metz dispose de 72 logements du T1 au T3 avec balcons ou terrasses pour certains lots.

Mais aussi, cuisines équipées, salles d’eau ergonomiques et volets roulants électriques.
Ainsi que, de nombreux services sont proposés :

  • un restaurant,
  • une conciergerie,
  • un espace bien-être avec salle fitness, sauna, piscine, espace snoezelen,
  • un espace « live cube » avec coins lecture cosy, bibliothèque, ateliers
    mémoire-lecture.

Caractéristiques:

  • Un rendement de 3,8 % HT
  • Livraison prévisionnelle au 2d trimestre 2022
  • Prix: à partir de 160 000 euros HT

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

Obligations par rapport aux installations électriques

Obligations par rapport aux installations électriques 

Tout d’abord les installations électriques sont elles aussi assujetis aux contrôles.

Ce contrôle-là, obligatoire depuis le 1er janvier 2009 pour les installations réalisées il y a plus de quinze ans, vise à lutter contre les risques d’incendie dans les immeubles vétustes.

Alors que; plusieurs catastrophes ont eu lieu dans des appartements vieux et mal entretenus.

Donc, l’article L 1347 du Code de la construction et de l’habitation indique que, en cas de vente de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation, un état de l’installation intérieure d’électricité devra être réalisé par un opérateur certifié.

Aussi, le diagnostic des installations électriques est ensuite valable trois ans.

Le fait d’acheter dans le neuf présente de nombreux avantages :

– pas de gros travaux avant 10 ou 20 ans

– garantie décennale couvrant les risques pendant 10 ans

– dernière normes acoustiques et énergétiques

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Nous accompagnons nos investisseurs dans toutes les étapes. De l’acquisition, au financement, à la perception de loyer garantis, et aux obligations auprès de l’administration fiscale.

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Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique (DPE)?

Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Tout d’abord, le diagnostic de performance énergétique et l’engagement des gouvernements à diviser par quatre les consommations énergétiques des logements d’ici à 2O50. Ceci, a poussé le législateur à prendre des mesures concrètes.

Donc, le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été institué par la loi du 9 décembre 2oo4 de simplification du droit. Il est obligatoire et doit être annexé à la promesse de vente ou à l’acte définitif depuis le 1er novembre 2o06.

Aussi, il donne des indications sur les consommations électriques et thermiques ainsi que sur les émissions de gaz à effet de serre dont elles sont responsables.

De plus, depuis le 1er janvier 2011, il doit figurer dans les annonces des biens mis en vente. Jusque sur les affichettes figurant dans les vitrines des agents immobiliers.

Enfin, le diagnostic de performance énergétique indique la quantité d’énergie effectivement consommée ou surtout estimée. Pour une utilisation « normale » du bâtiment ou d’une de ses parties.

Donc, à cette performance, bonne ou mauvaise, est classée en fonction de valeurs de référence.

Aussi, a chaque logement est attribuée une « étiquette énergie » classant la consommation et la quantité de gaz à effet de serre émise sur une échelle de « A » à « G ».

La meilleure note, « A » , correspondant aux consommations les plus faibles.

En pratique, ce résultat peut difficilement avoir une incidence quantifiable sur le prix.

Mais, une bonne étiquette peut toutefois constituer un argument supplémentaire de choix et une mauvaise un élément de plus dans la négociation. Le DPE devrait comprendre des conseils de gestion et des recommandations de travaux d’économie d’énergie.

Mais, ni le vendeur ni l’acheteur ne seraient contraints de les suivre.

Le fait d’acheter dans le neuf présente de nombreux avantages :

– pas de gros travaux avant 10 ou 20 ans

– garantie décennale couvrant les risques pendant 10 ans

– dernière normes acoustiques et énergétiques

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La France attire: dans le top 3 des pays où investir!

La France dans le top 3 des destinations où investir dan l’immobilier!

 

Après le Royaume-Uni et l’Espagne, la France est un des trois pays où les étrangers envisagent de s’installer d’ici un an.

Cocorico! Malgré le Covid-19 qui a durement touché le pays, la France continue d’attirer les acheteurs immobiliers. Le pays fait partie du top 3 des pays qu’ils privilégient pour leur future acquisition, selon une enquête réalisée (auprès de plus de 700 personnes dans 44 pays) par le réseau immobilier britannique Knight Frank.

La France, arrive en troisième position derrière le Royaume-Uni – une performance surprenante en raison du Brexit.

Et, de l’Espagne qui a pourtant fait partie des pays les plus frappés par le virus. Autant dire que ce podium est plutôt inattendu! Suivent l’Australie, le Canada, la Suisse et les États-Unis. «Ces pays offrent une bonne qualité de vie, une stabilité politique, une monnaie sûre et d’excellents systèmes éducatifs», affirment les auteurs de l’étude.

En revanche, pas de trace de l’Allemagne.

Ainsi, parmi les personnes qui envisagent de déménager d’ici un an (25% des répondants), plus d’un tiers (34% exactement) songe à s’installer à l’étranger.

Ceci pour:

  • Acheter un logement plus moderne
  • Avoir accès à des soins de meilleure qualité
  • Habiter dans un pays ensoleillé sont les trois principales raisons qui les incitent à changer d’adresse.

 

Decouvrez l’article entier du Figaro ici

 

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