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Decouvrez ce nouveau programme L’Intemporel à Thiais (94)

Decouvrez ce nouveau programme L’Intemporel à Thiais (94)!

 

Thiais: l’équilibre parfait entre ville et nature : Un emplacement idéal au cœur du Grand Paris.

DESCRIPTION :

Tout d’abord, limitrophe de Villejuif et du MIN de Rungis. Thiais est une destination d’investissement à haut potentiel. Desservie par le futur prolongement du métro ligne 14 dès 2020.

Ainsi, la commune profitera également d’une connexion rapide à la ligne 15 sud, mise en circulation en 2025.

Aussi, ce réseau de transports relie Thiais à un bassin d’emplois très important : aux 85 000 salariés du pôle Orly-Rungis s’ajoute le dynamisme de Villejuif. Et, de son nouveau Campus Grand Parc, au rayonnement international dans le domaine de la santé.

LA RESIDENCE :

  • Des prestations de qualité : chape isophonique pour garantir une meilleure isolation, parquet contrecollé dans l’entrée et le séjour, salle de bain équipée
  • Bien-être et sécurité : double vitrage et volet roulants, chauffage collectif au gaz, résidence entièrement close et sécurisée, ascenseurs, porte palière blindée, contrôle d’entrée par digicode, vidéophone, badge, accès au parking en sous-sol par porte télécommandée.
  • Personnalisation : possibilité de choisir chaque détail de votre logement.

 

EXEMPLE DE PROJET :

  • Type : 2 pièces

  • Etage : 2ème étage
  • Surface : 46,83 m²
  • Terrasse : 8,36 m²
  • Parking inclus
  • Livraison : 4ème trimestre 2022  

     

     

LOCALISATION :

  • En Voiture :
    • A 5 min de l’A86 permettant de rejoindre la Porte d’Italie en 15 min
    • A 7 min de l’aéroport d’Orly par la RN7

     

  • En Bus :
    • Ligne 103 reliant la gare RER C Choisy le Grand en 15 min

     

  • En Tramway :
    • A 5 min à pied du tramway T7 arrêt « Bretagne » reliant le métro ligne 7 en 6 min

    En Métro :

    • Ligne 7 station « Villejuif – Louis Aragon » rejoignant Châtelet en 20 min
    • A 11 min à pied de la future station de métro ligne 14 « M.I.N. Porte de Thiais » reliant la défense en 30 min

     

  • RER
    • Gare RER C « Pont de Rungis – Aéroport d’Orly » à 20 min via le bus 319 pour rejoindre la gare d’Austerlitz en 25 min

En savoir plus, sur cette résidence à Thiais, contactez nous au : +852 96451744

Comment acheterpourlouer.co vous accompagne?

 

Tout d’abord, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les expatriés français à Hong Kong pour investir dans l’immobilier en France.

Aussi, la plateforme s’appuie sur les nouvelles technologies et son réseau de partenaires.

Ce qui permet d’offrir la meilleure expérience aux futurs investisseurs en répondant le mieux à leurs attentes.

Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

Acheterpourlouer.co accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

  • La sélection des biens
  • Le financement si besoin, avec nos partenaires bancaires et la signature des offres de crédit à HK
  • La simulation fiscale si besoin
  • La signature chez le notaire à HK/Asie ou en France
  • La gestion du bien
  • La déclaration fiscale

 Acheterpourlouer.co propose toutes les solutions immobilières dédiées aux expatriés :

  • Ancien à Paris à partir de 500 000 euros
  • Immobilier neuf en France
  • Résidences de services
  • Nue-propriété
  • Immobilier d’entreprise via les SCPI

Enfin, Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour fluidifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong Kong.

En copropriété, puis je poser un compteur individuel d’eau ? Tout savoir sur la copropriété

En copropriété, puis je poser un compteur individuel d’eau ?

 

Chaque copropriété est libre de décider de poser ou non un compteur individuel d’eau.

Aussi, Ces compteurs d’eau froide ou d’eau chaude et dans certains cas de consommation d’énergie permettent à chaque copropriétaire de payer sa propre consommation.

Et, donc, le cas échéant, de choisir de la réduire.

De plus, sans ces compteurs, chacun paie en fonction des millièmes qu’il possède, même s’il ne prend pas des bains tous les jours.

Enfin, depuis l’entrée en vigueur de la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbains) du 13 décembre 2000. Les modalités du vote en assemblée générale nécessaire à l’installation de ce genre d’équipement ont été assouplies.

Désormais, la majorité absolue (article 25 de la loi du 10 juillet 1965 régissant les copropriétés d’immeubles bâtis) est nécessaire, au lieu de la double majorité (article 26).

 

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Que sont les charges générales ? Tout savoir sur la copropriété

Que comprennent les charges générales dans une copropriété?

 

Les services collectifs et les éléments d’équipement commun.
Comme, par exemple, la consommation d’eau partagée selon les tantièmes ou calculée individuellement si chacun dispose d’un compteur, ou l’utilisation d’une piscine.
Mais aussi, les dépenses engagées pour l’entretien. 
Comme par exemple, l’achat des produits de nettoyage, salaire éventuel du gardien ou d’une personne pour le ménage ou l’entretien des espaces verts
Ainsi que, les honoraires du syndic, les primes d’assurances, les dépenses engagées pour réparer l’immeuble. 
En enfin, intervenir sur le gros œuvre, l’électricité et la plomberie communes.

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Nouveau projet : Marseille dans le 8ème arrondissement en Nue Propriété

Nouveau Projet très bien situé en nue propriété à Marseille dans le 8ème arrondissement!

 

DESCRIPTION :

Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, l’un des secteurs les plus aisés et prisés de la cité phocéenne.

Ainsi, Cet arrondissement abrite des lieux incontournables de la ville. 

Comme, les plages du Prado, le parc Borély, le port de la Pointe Rouge, les Goudes, le stade Vélodrome, le Parc Chanot et le musée d’Art Contemporain.

Aussi, le sud du 8ème arrondissement jouxte le splendide Parc National des Calanques. Il est composé de paysages uniques, de falaises blanches, de calanques et d’îles.

Mais aussi, le quartier Sainte-Anne dispose d’infrastructures scolaires (de la maternelle au lycée) mais également culturelles et sportives.

Sans oublier, que Marseille c’est la 2 ème ville de France avec plus de 863 310 habitants. Marseille attire chaque année plus de 4 millions de touristes et cristallise des projets urbains ambitieux de rayonnement international à l’instar du bassin d’emplois d’Euroméditerranée.

 

EXEMPLE DE PROJET :

  • Prix démembré : 361 600 euros
  • Pour un prix pleine propriété : 556 307 euros
  • Surface : 86,2 m²
  • Terrasse : 20 m² donnant sur les espaces verts
  • Orientation : Ouest
  • Durée démembrement : 15 ans
  • Valeur de la NP : 65%
  • Livraison : 4T 2022

 

LOCALISATION :

  • Accès A 15 min des principaux axes routiers via le tunnel Prado Carénage.
  • En bus, lignes 22, 22S, 23 et 45 à 450 m.
  • Gare de «Marseille-St-Charles» à 5,6 km.
  • Aéroport de «Marseille-Provence» à 32 km.

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Interview du Trait d’Union: Acheterpourlouer.co, une plateforme innovante pour investir en France

Interview du Trait d’Union Hong Kong: Acheter pour louer en France à partir de Hong Kong!

 

Proposer une solution unique d’accompagnement global pour investir dans l’immobilier en France depuis Hong-Kong c’est l’objectif que s’est fixé Sébastien Salin lorsqu’il a créé « Acheterpourlouer.co ». La société, s’appuie sur les technologies et le réseau de partenaires que Sébastien s’est construit, pour offrir la meilleure expérience aux investisseurs en répondant au mieux à leurs attentes.

“Nous offrons un accompagnement sans compromis pour réussir une des transactions les plus importantes de votre vie”, explique le jeune Français. Rencontre avec un jeune auto-entrepreneur engagé.

Propos recueillis par Catya Martin, Trait d’Union Hong Kong.

Trait d’union Hong Kong : Pourquoi avoir décidé de créer “Acheterpourlouer.co”?

Sébastien Salin : Avec plus de 20.000 Français à Hong-Kong et 120.000 en Asie, la demande est forte pour des solutions d’investissement, dans l’immobilier, rentables. La pierre est le placement préféré des Français après le livret A et 70 % des expatriés investissent dans l’immobilier.

Aussi, j’ai constaté qu’un achat immobilier nécessite de nombreuses formalités complexes à réaliser à distance.

De plus, il est difficile de concilier la visite des agences immobilières ou des promoteurs, puis sa banque pour la demande de crédit et la signature des offres.

Ensuite, la visite chez le notaire pour la signature du compromis et plus tard de l’acte authentique et enfin, la réception du bien.

Enfin, de trouver le bon partenaire pour sa gestion.

En fait dans la réalité c’est mission impossible !

Et oui, on parle d’une opération qui se réalise au minimum sur une durée de six mois qui nécessite plusieurs déplacements en France.

Fort de ce constat, j’ai souhaité mettre au service de mes clients une plateforme innovante avec tous les services clefs en main depuis Hong-Kong. En y intégrant à chaque étape des experts connaissant toutes les spécificités de l’expatriation.

Quelle est la différence entre « acheterpourlouer.co » et vos concurrents ?

Tout d’baord, nous accompagnons l’investisseur dans la conception de son projet, depuis la sélection du bien, l’étude de faisabilité financière. Mais aussi, le financement jusqu’à l’acquisition, le suivi fiscal et la gestion locative.

Aussi, il existe de nombreuses solutions d’investissement immobilier pour les expatriés.

Nous sélectionnons les meilleurs partenaires et opportunités du marché dans l’immobilier neuf : immobilier classique, résidence de services et l’achat en nue-propriété.

Nos outils intégrés permettent de prendre rendez-vous, selon les disponibilités du client, de suivre les étapes de son acquisition.

Aussi,de communiquer facilement, de signer les documents importants par voie électronique ou numérisée.

Enfin, c’est un accompagnement sans frais! Ceci ne coute pas plus cher que si l’investisseur faisait les démarches directement en France.

Peut-on simplifier les procédures dans ce milieu ?

Voila comment on accompagne concrètement un client depuis Hong-Kong qui souhaite investir dans l’immobilier en 4 à 6 étapes selon les besoins.

  1. Une première rencontre permet d’étudier le projet.
  2. Sous 15 jours nous proposons à nos clients une sélection de biens, nos experts en fiscalité et en financement peuvent aussi intervenir si le client le souhaite.
  3. Il est temps de signer le compromis et les offres de crédit à Hong-Kong dans les trois mois.
  4. La signature de l’acte définitif à Hong-Kong ou en France finalise la transaction.
  5. Une bonne gestion du bien vient pérenniser le succès de l’opération.

Acheterpourlouer.co associe technologie, humain et suivi de qualité pour simplifier chaque étape de l’investissement immobilier en France depuis Hong-Kong et l’Asie.

La situation actuelle bouleverse-t-elle ces projections ?

Oui bien sûr, à court et moyen terme. Tous les experts et aussi les notaires de France considèrent que les perspectives de reprise sont hypothétiques. Et aussi, dépendent de l’issue du seul combat prioritaire actuellement : la lutte contre le coronavirus.

A court terme, après le déconfinement, les acteurs du marché vont devoir se remettre en marche : banques, agences immobilières, promoteurs et notaires.

A moyen terme, les transactions immobilières devraient reprendre. L’immobilier en 2018 et 2019 a connu un dynamisme incontesté avec des volumes de transaction supérieurs à 11 % par an. La hausse des prix s’accentuait également avec plus de 5 % par an pour les appartements et 2.5 % pour les maisons.

 

L’épisode que nous traversons est relativement contenu dans le temps. Les transactions devraient assez vite reprendre un rythme de croisière. Un effet de correction à court terme du marché n’est pas à exclure.

Aussi, l’immobilier reste une valeur refuge, car il demeure sain et non spéculatif face à la déroute des marchés financiers.

 

Découvrez l’article sur du Trait d’Union  Hong Kong en cliquant ici.

 

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